מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מגדים, קריית גת: מחיר חציוני ₪830,000, ₪11,513 למ״ר, לפי 133 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מגדים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪530,000 | ₪11,042 | 20 |
| 2.5 חד׳ | ₪940,000 | ₪16,207 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪730,000 | ₪12,083 | 68 |
| 3.5 חד׳ | ₪850,000 | ₪9,770 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,120,000 | ₪12,222 | 27 |
| 5 חד׳ | ₪1,780,000 | ₪10,956 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪1,300,000 | ₪8,750 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מגדים: ₪11,513 · ממוצע העיר: ₪17,974 · פער של -36%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התמרים 15 | 3 | 55 | ₪1.1M | 2026-05-24 |
| הזית 39 | 3 | 40 | ₪1.16M | 2026-05-19 |
| הרמון 34 | 5 | 160 | ₪2.35M | 2026-05-13 |
| הזית 33 | 2 | 46 | ₪697K | 2026-03-08 |
| הזית 33 | 2 | 46 | ₪719K | 2026-03-08 |
| הזית 33 | 2 | 46 | ₪690K | 2026-03-08 |
| הרימון 46 | 3 | 75 | ₪1.18M | 2026-03-05 |
| הרימון 46 | 3 | 61 | ₪1.03M | 2026-02-09 |
| התמרים 7 | 3 | 40 | ₪865K | 2026-02-02 |
| התמרים 9 | 3 | 53 | ₪1.17M | 2026-01-21 |
| התמרים 4 | 3 | 49 | ₪900K | 2026-01-13 |
| הזית 39 | 3 | 38 | ₪1M | 2026-01-05 |
| הזית 39 | 3 | 55 | ₪985K | 2025-12-31 |
| התאנה 7 | 4 | 65 | ₪1.6M | 2025-12-18 |
| הדקל 15 | 3 | 58 | ₪1M | 2025-12-10 |
| הזית 35 | 2 | 55 | ₪1M | 2025-12-03 |
| התמרים 13 | 4 | 84 | ₪1.23M | 2025-09-03 |
| התמרים 13 | 4 | 100 | ₪1.19M | 2025-08-28 |
| הזית 39 | 3 | 55 | ₪980K | 2025-08-24 |
| התמרים 15 | 3 | 70 | ₪1.13M | 2025-07-10 |
| העצמאות 154 | 5 | 224 | ₪3.25M | 2025-07-06 |
| התמרים 6 | 3 | 64 | ₪930K | 2025-07-03 |
| הרימון 46 | 3 | 70 | ₪1.1M | 2025-07-01 |
| התאנה 67 | 2 | 40 | ₪830K | 2025-03-12 |
| התמרים 8 | 3 | 76 | ₪875K | 2025-01-28 |
| התמרים 9 | 3 | 75 | ₪1.02M | 2025-01-07 |
| הרימון 48 | 4 | 64 | ₪940K | 2025-01-06 |
| הגפן 8 | 4 | 90 | ₪1.1M | 2024-12-23 |
| התמרים 15 | 3 | 72 | ₪835K | 2024-12-16 |
| הזית 39 | 3 | 38 | ₪1.57M | 2024-12-05 |
| התמרים 8 | 3 | 90 | ₪700K | 2024-12-03 |
| הזית 43 | 3.5 | 97 | ₪1.28M | 2024-10-31 |
| הגפן 4 | 3.5 | 93 | ₪550K | 2024-09-23 |
| הרימון 54 | 3.5 | 90 | ₪1.29M | 2024-09-19 |
| התמרים 7 | 3 | 65 | ₪840K | 2024-08-26 |
| הרימון 44 | 3 | 57 | ₪940K | 2024-08-15 |
| הלימון 8 | 3 | 108 | ₪890K | 2024-08-04 |
| התמרים 6 | 4 | 92 | ₪1.17M | 2024-07-03 |
| הרימון 48 | 2.5 | 58 | ₪940K | 2024-06-20 |
| הזית 24 | 3 | 97 | ₪2.1M | 2024-05-26 |
| הגפן 8 | 4 | 91 | ₪1.13M | 2024-05-15 |
| הלימון 38 | 4 | 95 | ₪1.58M | 2024-04-15 |
| הרימון 6 | 3 | 58 | ₪950K | 2024-04-10 |
| הרימון 54 | 4 | 99 | ₪1.35M | 2024-04-02 |
| הרימון 54 | 4 | 100 | ₪1.4M | 2024-04-02 |
| התמרים 15 | 3 | 55 | ₪700K | 2024-04-01 |
| הזית 18 | 5 | 153 | ₪2.67M | 2024-03-14 |
| התאנה 52 | 3 | 52 | ₪1.7M | 2024-03-11 |
| הרימון 48 | 4 | 101 | ₪1.44M | 2024-03-04 |
| התמרים 9 | 3 | 69 | ₪355K | 2024-02-07 |
המחירים בשכונת מגדים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מגדים עומד על כ־₪830,000, וכ־₪11,513 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מגדים החציון עומד על כ־₪11,513 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מגדים נמוך בכ־36% ביחס לממוצע העיר קריית גת.
בקריית גת רשומים 10 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם אוהל יוסף יצחק, ישיבה - אור חיים ע"ש רבינו חיים בן עטר, בית ספר לחינוך מיוחד מע"ש (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה133 עסקאות נרשמו בשכונת מגדים, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.