מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ההעפלה, קריית גת: מחיר חציוני ₪980,000, ₪10,115 למ״ר, לפי 206 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ההעפלה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪855,000 | ₪15,625 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪805,000 | ₪10,811 | 61 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,470,000 | ₪14,068 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪1,165,000 | ₪10,909 | 80 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪12,313 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,180,000 | ₪8,872 | 28 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ההעפלה: ₪10,115 · ממוצע העיר: ₪17,980 · פער של -44%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אדוריים 225 | 4 | 104 | ₪1.13M | 2026-06-02 |
| אקסודוס 6 | 3 | 66 | ₪1.02M | 2026-05-18 |
| אדוריים 241 | 5.5 | 115 | ₪1.8M | 2026-05-18 |
| צה"ל 33 | 3 | 64 | ₪1M | 2026-04-28 |
| צה"ל 35 | 3 | 64 | ₪990K | 2026-04-19 |
| יציאת תש"ז 1 | 3 | 82 | ₪1.03M | 2026-03-05 |
| אדוריים 229 | 3 | 82 | ₪925K | 2026-02-02 |
| אדוריים 245 | 4 | 118 | ₪1.56M | 2026-01-19 |
| אדוריים 241 | 3.5 | 90 | ₪1.47M | 2025-12-28 |
| אדוריים 241 | 4 | 116 | ₪1.56M | 2025-12-02 |
| צה"ל 17 | 4 | 127 | ₪1.75M | 2025-09-18 |
| צה"ל 27 | 2 | 48 | ₪880K | 2025-09-03 |
| צה"ל 27 | 2 | 61 | ₪865K | 2025-09-01 |
| צה"ל 29 | 2 | 60 | ₪1.04M | 2025-08-24 |
| אקסודוס 10 | 3 | 78 | ₪1.06M | 2025-08-19 |
| צה"ל 15 | 4 | 120 | ₪1.71M | 2025-08-13 |
| צה"ל 27 | 4 | 107 | ₪1.2M | 2025-07-30 |
| יציאת תש"ז 5 | 3 | 80 | ₪1.02M | 2025-07-28 |
| אקסודוס 20 | 4 | 90 | ₪1.05M | 2025-07-23 |
| אדוריים 243 | 3.5 | 109 | ₪1.62M | 2025-07-13 |
| צה"ל 33 | 3 | 84 | ₪980K | 2025-07-10 |
| צה"ל 17 | 5 | 177 | ₪1.92M | 2025-07-07 |
| צה"ל 17 | 4 | 138 | ₪1.67M | 2025-07-01 |
| אקסודוס 12 | 3 | 80 | ₪950K | 2025-06-16 |
| סטרומה 1 | 4 | 122 | ₪1.67M | 2025-06-08 |
| אקסודוס 4 | 3 | 65 | ₪1.05M | 2025-06-06 |
| יציאת תש"ז 1 | 3 | 82 | ₪950K | 2025-06-05 |
| צה"ל 33 | 3 | 69 | ₪1M | 2025-05-20 |
| אדוריים 247 | 5 | 119 | ₪1.76M | 2025-04-23 |
| אדוריים 243 | 4 | 87 | ₪1.61M | 2025-03-25 |
| אדוריים 243 | 4 | 115 | ₪1.7M | 2025-03-18 |
| צה"ל 35 | 3 | 64 | ₪1.07M | 2025-03-11 |
| אדוריים 245 | 4 | 120 | ₪1.58M | 2025-03-07 |
| אדוריים 223 | 3 | 74 | ₪1.4M | 2025-02-25 |
| אדוריים 247 | 4 | 100 | ₪1.7M | 2025-02-06 |
| אדוריים 223 | 3 | 64 | ₪1.22M | 2025-01-23 |
| אדוריים 245 | 3.5 | 118 | ₪1.66M | 2025-01-16 |
| אקסודוס 6 | 2 | 48 | ₪855K | 2025-01-12 |
| צה"ל 15 | 3.5 | 104 | ₪1.57M | 2024-12-10 |
| אדוריים 247 | 4 | 110 | ₪1.48M | 2024-11-21 |
| אדוריים 225 | 3 | 63 | ₪900K | 2024-11-10 |
| מלכי ישראל 160 | 4 | 93 | ₪942K | 2024-10-31 |
| אדוריים 245 | 4.5 | 100 | ₪925K | 2024-10-13 |
| אקסודוס 12 | 3 | 81 | ₪960K | 2024-09-25 |
| אקסודוס 10 | 3 | 62 | ₪925K | 2024-09-12 |
| אדוריים 231 | 4 | 111 | ₪1.27M | 2024-09-12 |
| צה"ל 31 | 3 | 80 | ₪1.15M | 2024-09-02 |
| אדוריים 247 | 4 | 117 | ₪1.46M | 2024-07-18 |
| אדוריים 247 | 4 | 126 | ₪1.67M | 2024-07-16 |
| יציאת תש"ז 5 | 4 | 104 | ₪1.13M | 2024-07-04 |
המחירים בשכונת ההעפלה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ההעפלה עומד על כ־₪980,000, וכ־₪10,115 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ההעפלה החציון עומד על כ־₪10,115 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ההעפלה נמוך בכ־44% ביחס לממוצע העיר קריית גת.
בקריית גת רשומים 10 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם אוהל יוסף יצחק, ישיבה - אור חיים ע"ש רבינו חיים בן עטר, בית ספר לחינוך מיוחד מע"ש (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה206 עסקאות נרשמו בשכונת ההעפלה, במחיר חציוני של ₪980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.