מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הבנים, קריית גת: מחיר חציוני ₪1,750,000, ₪14,605 למ״ר, לפי 43 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הבנים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,515,000 | ₪14,709 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪13,806 | 30 |
| 5 חד׳ | ₪2,580,000 | ₪17,200 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הבנים: ₪14,605 · ממוצע העיר: ₪17,974 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה ברזני 23 | 4 | 135 | ₪1.69M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.83M | 2026-06-15 |
| משה ברזני 23 | 4 | 100 | ₪1.67M | 2026-05-04 |
| משה ברזני 23 | 4 | 135 | ₪1.5M | 2026-04-13 |
| נתן אלבז 6 | 4 | 136 | ₪1.95M | 2026-02-25 |
| משה ברזני 23 | 4 | 130 | ₪1.75M | 2026-02-23 |
| נתן אלבז 6 | 4 | 93 | ₪1.8M | 2026-01-13 |
| אלי כהן 5 | 4 | 96 | ₪1.76M | 2025-11-26 |
| יהודה קן-דרור 5 | 4 | 100 | ₪1.75M | 2025-11-19 |
| משה ברזני 27 | 4 | 120 | ₪1.85M | 2025-08-12 |
| איתן נאוה 14 | 5 | 150 | ₪2.58M | 2025-08-12 |
| משה ברזני 23 | 5 | 108 | ₪2.58M | 2025-07-13 |
| יהודה קן-דרור 5 | 4 | 134 | ₪1.7M | 2025-05-29 |
| אלי כהן 6 | 5 | 122 | ₪2.28M | 2025-05-07 |
| יהודה קן-דרור 5 | 5 | 109 | ₪1.2M | 2025-04-10 |
| שלמה אפשטיין 5 | 3 | 100 | ₪1.53M | 2025-03-24 |
| משה ברזני 32 | 5 | 125 | ₪2.59M | 2025-03-18 |
| שלמה אפשטיין 9 | 5 | 127 | ₪2M | 2025-02-16 |
| שלמה אפשטיין 9 | 3 | 103 | ₪1.52M | 2025-02-09 |
| נתן אלבז 6 | 5 | 125 | ₪2.76M | 2025-01-20 |
| מאיר פיינשטיין 3 | 7 | 200 | ₪3.55M | 2025-01-15 |
| משה ברזני 27 | 4 | 115 | ₪1.98M | 2025-01-13 |
| שלמה אפשטיין 9 | 4 | 86 | ₪1.73M | 2024-12-01 |
| משה ברזני 27 | 4 | 134 | ₪1.79M | 2024-11-18 |
| נתן אלבז 6 | 4 | 133 | ₪1.88M | 2024-11-04 |
| נתן אלבז 6 | 4 | 134 | ₪1.85M | 2024-09-09 |
| שלמה אפשטיין 9 | 4 | 133 | ₪1.8M | 2024-08-15 |
| שלמה אפשטיין 5 | 5 | 190 | ₪2.78M | 2024-07-18 |
| אלי כהן 5 | 4 | 144 | ₪1.73M | 2024-07-10 |
| שלמה אפשטיין 1 | 4 | 112 | ₪1.72M | 2024-07-02 |
| נתן אלבז 6 | 4 | 134 | ₪1.75M | 2024-06-05 |
| משה ברזני 27 | 4 | 138 | ₪2.56M | 2024-05-28 |
| אלי כהן 5 | 4 | 144 | ₪1.77M | 2024-05-28 |
| יהודה קן-דרור 5 | 4 | 134 | ₪1.71M | 2024-03-13 |
| שלמה אפשטיין 5 | 5 | 176 | ₪1.89M | 2024-02-07 |
| שלמה אפשטיין 5 | 4 | 138 | ₪1.7M | 2024-02-04 |
| משה ברזני 23 | 4 | 134 | ₪1.75M | 2024-01-16 |
| יהודה קן-דרור 5 | 4 | 93 | ₪1.65M | 2023-12-31 |
| שלמה אפשטיין 5 | 3 | 98 | ₪1.37M | 2023-12-19 |
| יהודה קן-דרור 5 | 4 | 134 | ₪1.75M | 2023-11-22 |
| יהודה קן-דרור 5 | 4 | 134 | ₪1.68M | 2023-11-01 |
| נתן אלבז 6 | 4 | 110 | ₪1.75M | 2023-10-30 |
| משה ברזני 27 | 4 | 135 | ₪702K | 2023-09-20 |
המחירים בשכונת הבנים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הבנים עומד על כ־₪1,750,000, וכ־₪14,605 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הבנים החציון עומד על כ־₪14,605 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הבנים נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר קריית גת.
בקריית גת רשומים 10 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם אוהל יוסף יצחק, ישיבה - אור חיים ע"ש רבינו חיים בן עטר, בית ספר לחינוך מיוחד מע"ש (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה43 עסקאות נרשמו בשכונת הבנים, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.