מחירי דירות בנווה ניצנים, כפר יונה: מחיר חציוני ₪2,870,000, ₪20,660 למ״ר, לפי 8 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למאי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת נווה ניצנים בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,660 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר בכל כפר יונה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 8 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בנווה ניצנים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | נווה ניצנים ₪/מ״ר | כפר יונה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2019 | ₪13,472 | ₪13,615 | 10 |
| 2021 | ₪12,000 | ₪13,973 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪20,253 | 1 |
מחיר חציוני למ״ר בנווה ניצנים: ₪20,660 · חציון העיר: ₪21,667 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחל שורק 48 | 4 | 150 | ₪3.1M | 2026-05-20 |
| נחל געתון 36 | 5 | 143 | ₪2.87M | 2025-11-05 |
| הנגב 8 | 3 | 61 | ₪721K | 2025-03-11 |
| הירדן 37 | 3 | 61 | ₪1.36M | 2025-02-13 |
| הגליל 13 | 6 | 212 | ₪4.38M | 2024-08-20 |
| הירדן 17 | 3 | 71 | ₪2.79M | 2024-08-04 |
| אילות 10 | 6 | 201 | ₪3.96M | 2024-05-15 |
| הירדן 53 | 3 | 61 | ₪1.09M | 2023-12-26 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בנווה ניצנים הוא ₪2,870,000, לפי 8 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למאי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪721K ל-₪4.38M.
המחיר החציוני למ״ר בנווה ניצנים הוא ₪20,660, בדירה חציונית של 143 מ״ר. זה 5% מתחת לחציון העיר כפר יונה (₪21,667 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הירדן (₪22,311 למ״ר).
בין 2019 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪13,472 ל-₪12,000 (−10.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ8 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר כפר יונה רשומים 0 בתי ספר ו-56 גני ילדים (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר כפר יונה: גיל חציוני מוערך כ-32, 31.5% ילדים (0–18), 33.6% צעירים (19–45), 12.6% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
המדד החברתי-כלכלי של העיר כפר יונה הוא אשכול 6 מתוך 10 (בינוני) — מדד הלמ״ס המשקלל הכנסה, השכלה ותעסוקה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה8 עסקאות נרשמו בשכונת נווה ניצנים, במחיר חציוני של ₪2,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.