מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמות מנחם, הוד השרון: מחיר חציוני ₪4,150,000, ₪26,174 למ״ר, לפי 40 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמות מנחם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,850,000 | ₪26,174 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪4,150,000 | ₪26,519 | 17 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,317,000 | ₪18,215 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪5,818,100 | ₪26,230 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמות מנחם: ₪26,174 · ממוצע העיר: ₪31,339 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פשוש 10 | 7 | 253 | ₪1.62M | 2026-05-29 |
| טווס 3 | 5 | 146 | ₪4.2M | 2026-05-13 |
| האודם 17 | 4 | 127 | ₪3.2M | 2026-02-26 |
| טווס 3 | 5 | 145 | ₪3.78M | 2026-02-18 |
| הציונות 9 | 4 | 149 | ₪3.85M | 2026-02-15 |
| טווס 3 | 5 | 182 | ₪3.78M | 2026-01-29 |
| טווס 5 | 5 | 165 | ₪2.18M | 2025-12-09 |
| האודם 22 | 6 | 195 | ₪5.82M | 2025-12-03 |
| נחליאלי 25 | 6 | 196 | ₪967K | 2025-11-12 |
| ז'בוטינסקי 45 | 5.5 | 164 | ₪5.45M | 2025-10-30 |
| האודם 22 | 5 | 173 | ₪5.65M | 2025-08-17 |
| חוחית 1 | 5.5 | 191 | ₪2.48M | 2025-08-05 |
| שחף 10 | 7 | 243 | ₪7.7M | 2025-07-27 |
| זמיר 39 | 6 | 305 | ₪8M | 2025-07-20 |
| האודם 7 | 5 | 175 | ₪2M | 2025-06-29 |
| חוחית 46 | 6 | 325 | ₪8.6M | 2025-06-29 |
| שקנאי 14 | 6 | 162 | ₪542K | 2025-05-27 |
| זמיר 5 | 5 | 190 | ₪4.85M | 2025-04-21 |
| טווס 3 | 5 | 131 | ₪4.15M | 2025-03-30 |
| פשוש 26 | 5 | 245 | ₪3.15M | 2025-03-27 |
| האודם 12 | 5 | 161 | ₪4.4M | 2025-03-04 |
| טווס 12 | 5.5 | 163 | ₪642K | 2025-02-23 |
| זמיר 57 | 8 | 270 | ₪7.42M | 2025-02-02 |
| האודם 19 | 5 | 181 | ₪4.8M | 2024-10-13 |
| האודם 43 | 5 | 131 | ₪4.4M | 2024-10-01 |
| טווס 5 | 5 | 131 | ₪4.2M | 2024-09-30 |
| חוחית 3 | 6 | 162 | ₪4.85M | 2024-08-14 |
| טווס 5 | 5 | 145 | ₪3.72M | 2024-08-01 |
| האודם 36 | 5 | 169 | ₪2.13M | 2024-07-04 |
| חוחית 24 | 6 | 224 | ₪1.48M | 2024-07-02 |
| טווס 5 | 5 | 145 | ₪3.9M | 2024-06-09 |
| האודם 39 | 5 | 167 | ₪4.58M | 2024-03-18 |
| האודם 21 | 4 | 149 | ₪3.9M | 2024-02-25 |
| חוחית 10 | 5.5 | 237 | ₪4.32M | 2024-02-19 |
| שלדג 15 | 8 | 258 | ₪6.43M | 2024-01-31 |
| האודם 28 | 6 | 173 | ₪2.9M | 2024-01-18 |
| שלדג 28 | 7 | 235 | ₪7.5M | 2024-01-17 |
| שלדג 23 | 6 | 214 | ₪6.6M | 2024-01-17 |
| שלדג 21 | 6.5 | 239 | ₪829K | 2023-10-30 |
| האודם 28 | 4 | 128 | ₪3.6M | 2023-09-27 |
המחירים בשכונת רמות מנחם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמות מנחם עומד על כ־₪4,150,000, וכ־₪26,174 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמות מנחם החציון עומד על כ־₪26,174 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמות מנחם נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר הוד השרון.
בהוד השרון רשומים 6 בתי ספר ו-134 גני ילדים, בהם ישיבה - לחוזרים בתשובה, המגן, סימינר תיכוני אמריקאי ע"ש אלכסנדר מוס (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה40 עסקאות נרשמו בשכונת רמות מנחם, במחיר חציוני של ₪4,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.