מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתחם 200, הוד השרון: מחיר חציוני ₪3,430,000, ₪29,469 למ״ר, לפי 58 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתחם 200: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,930,000 | ₪32,105 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪3,380,000 | ₪29,708 | 43 |
| 5 חד׳ | ₪3,850,000 | ₪28,681 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתחם 200: ₪29,469 · ממוצע העיר: ₪31,319 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יצחק בן צבי 6 | 4 | 129 | ₪3.3M | 2026-07-02 |
| הנשיאים 2 | 4 | 129 | ₪3.35M | 2026-06-12 |
| זלמן שז"ר 1 | 4 | 141 | ₪3.35M | 2026-04-09 |
| יצחק בן צבי 6 | 4 | 126 | ₪3.27M | 2026-03-25 |
| יצחק בן צבי 8 | 4 | 112 | ₪3.28M | 2026-03-17 |
| זלמן שז"ר 9 | 4 | 114 | ₪3.52M | 2026-03-12 |
| הנשיאים 2 | 4 | 109 | ₪3.34M | 2026-02-26 |
| יצחק בן צבי 4 | 3 | 88 | ₪2.93M | 2026-02-19 |
| הנשיאים 6 | 4 | 110 | ₪3.45M | 2026-02-16 |
| זלמן שז"ר 1 | 4 | 96 | ₪3.2M | 2025-12-26 |
| יצחק בן צבי 8 | 3 | 95 | ₪3.05M | 2025-12-25 |
| יצחק בן צבי 8 | 4 | 121 | ₪3.55M | 2025-12-07 |
| זלמן שז"ר 1 | 5 | 177 | ₪2M | 2025-12-04 |
| הנשיאים 4 | 4 | 113 | ₪3.33M | 2025-11-25 |
| הנשיאים 8 | 4 | 125 | ₪3.32M | 2025-11-06 |
| זלמן שז"ר 9 | 5 | 120 | ₪4.08M | 2025-09-18 |
| יצחק בן צבי 10 | 4 | 139 | ₪3.41M | 2025-09-03 |
| זלמן שז"ר 7 | 4 | 127 | ₪3.45M | 2025-08-21 |
| יצחק בן צבי 6 | 5 | 122 | ₪3.55M | 2025-08-04 |
| יצחק בן צבי 10 | 4 | 116 | ₪3.58M | 2025-07-06 |
| זלמן שז"ר 5 | 5 | 168 | ₪4.1M | 2025-06-25 |
| יצחק בן צבי 8 | 5 | 155 | ₪4.8M | 2025-06-10 |
| יצחק בן צבי 4 | 5 | 152 | ₪3.75M | 2025-05-27 |
| יצחק בן צבי 10 | 4 | 95 | ₪3.43M | 2025-05-25 |
| זלמן שז"ר 9 | 4 | 107 | ₪3.43M | 2025-05-15 |
| זלמן שז"ר 5 | 4 | 105 | ₪3.6M | 2025-03-24 |
| יצחק בן צבי 6 | 4 | 102 | ₪3.38M | 2025-02-25 |
| זלמן שז"ר 1 | 4 | 104 | ₪3.34M | 2025-02-06 |
| יצחק בן צבי 10 | 4 | 108 | ₪3.6M | 2025-01-27 |
| יצחק בן צבי 10 | 4 | 116 | ₪3.3M | 2025-01-23 |
| יצחק בן צבי 4 | 4 | 148 | ₪3.34M | 2025-01-16 |
| הנשיאים 6 | 4 | 123 | ₪3.55M | 2025-01-13 |
| זלמן שז"ר 9 | 4 | 127 | ₪3.52M | 2025-01-09 |
| יצחק בן צבי 8 | 3.5 | 153 | ₪3.55M | 2025-01-08 |
| זלמן שז"ר 9 | 5 | 125 | ₪4.08M | 2024-11-12 |
| זלמן שז"ר 1 | 4 | 105 | ₪3.25M | 2024-11-11 |
| זלמן שז"ר 1 | 4 | 105 | ₪1.6M | 2024-11-06 |
| זלמן שז"ר 7 | 4 | 130 | ₪3.35M | 2024-10-10 |
| יצחק בן צבי 8 | 4 | 116 | ₪3.35M | 2024-10-10 |
| יצחק בן צבי 10 | 4 | 120 | ₪3.57M | 2024-09-29 |
| יצחק בן צבי 10 | 4 | 112 | ₪3.45M | 2024-09-12 |
| זלמן שז"ר 9 | 4 | 114 | ₪3.45M | 2024-09-10 |
| זלמן שז"ר 5 | 4 | 97 | ₪3.51M | 2024-07-30 |
| יצחק בן צבי 8 | 4 | 92 | ₪3M | 2024-07-30 |
| יצחק בן צבי 8 | 4 | 141 | ₪3.55M | 2024-07-23 |
| יצחק בן צבי 10 | 4 | 121 | ₪4.2M | 2024-07-17 |
| יצחק בן צבי 4 | 3 | 123 | ₪2.84M | 2024-07-09 |
| יצחק בן צבי 6 | 4 | 129 | ₪3.3M | 2024-07-04 |
| זלמן שז"ר 7 | 5 | 158 | ₪3.84M | 2024-07-04 |
| יצחק בן צבי 8 | 4 | 110 | ₪3.5M | 2024-07-03 |
המחירים בשכונת מתחם 200 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתחם 200 עומד על כ־₪3,430,000, וכ־₪29,469 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתחם 200 החציון עומד על כ־₪29,469 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתחם 200 נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר הוד השרון.
בהוד השרון רשומים 6 בתי ספר ו-134 גני ילדים, בהם ישיבה - לחוזרים בתשובה, המגן, סימינר תיכוני אמריקאי ע"ש אלכסנדר מוס (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה58 עסקאות נרשמו בשכונת מתחם 200, במחיר חציוני של ₪3,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.