מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתחם 1200, הוד השרון: מחיר חציוני ₪4,100,000, ₪31,000 למ״ר, לפי 187 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתחם 1200: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,050,000 | ₪32,584 | 2 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,265,000 | ₪32,980 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪3,630,000 | ₪32,083 | 56 |
| 5 חד׳ | ₪4,275,000 | ₪29,577 | 109 |
| 6+ חד׳ | ₪4,200,000 | ₪28,571 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתחם 1200: ₪31,000 · ממוצע העיר: ₪31,339 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אפרים קציר 22 | 5 | 140 | ₪4.31M | 2026-07-21 |
| אפרים קציר 22 | 4 | 110 | ₪3.2M | 2026-07-08 |
| גולדה מאיר 15 | 4 | 165 | ₪3.82M | 2026-06-01 |
| אפרים קציר 11 | 5 | 165 | ₪4.07M | 2026-05-17 |
| חיים הרצוג 9 | 3 | 89 | ₪2.9M | 2026-05-15 |
| הנשיאים 42 | 4 | 107 | ₪3.65M | 2026-05-04 |
| גולדה מאיר 4 | 5 | 196 | ₪4.31M | 2026-05-01 |
| גולדה מאיר 8 | 4 | 140 | ₪3.63M | 2026-03-30 |
| אפרים קציר 16 | 5 | 151 | ₪4.17M | 2026-03-22 |
| חיים הרצוג 9 | 4 | 113 | ₪3.5M | 2026-03-12 |
| גולדה מאיר 4 | 6 | 156 | ₪4.64M | 2026-02-22 |
| חיים הרצוג 5 | 5 | 145 | ₪2.1M | 2026-02-22 |
| אפרים קציר 9 | 5 | 158 | ₪4.2M | 2026-02-15 |
| עזר ויצמן 8 | 5 | 145 | ₪4.17M | 2026-02-10 |
| אפרים קציר 11 | 5 | 210 | ₪4.35M | 2026-02-01 |
| אפרים קציר 4 | 5 | 166 | ₪4.5M | 2026-01-30 |
| אפרים קציר 24 | 5 | 169 | ₪4.3M | 2026-01-02 |
| חיים הרצוג 9 | 5 | 141 | ₪4.3M | 2025-12-29 |
| עזר ויצמן 8 | 5 | 159 | ₪4.13M | 2025-12-28 |
| גולדה מאיר 4 | 5 | 158 | ₪2.48M | 2025-12-28 |
| אפרים קציר 2 | 4 | 140 | ₪3.55M | 2025-12-25 |
| אפרים קציר 10 | 5 | 171 | ₪4.25M | 2025-12-25 |
| אפרים קציר 22 | 5 | 160 | ₪4.08M | 2025-12-24 |
| גולדה מאיר 8 | 4 | 130 | ₪3.65M | 2025-12-09 |
| חיים הרצוג 5 | 4 | 112 | ₪3.3M | 2025-11-27 |
| אפרים קציר 16 | 6 | 145 | ₪1.74M | 2025-11-25 |
| עזר ויצמן 10 | 5 | 151 | ₪4.25M | 2025-11-06 |
| אפרים קציר 24 | 5 | 139 | ₪4.38M | 2025-10-20 |
| גולדה מאיר 5 | 4 | 136 | ₪3.83M | 2025-10-06 |
| אפרים קציר 6 | 4 | 164 | ₪3.64M | 2025-08-22 |
| עזר ויצמן 6 | 5 | 144 | ₪3.86M | 2025-08-10 |
| גולדה מאיר 2 | 4 | 116 | ₪3.8M | 2025-07-21 |
| גולדה מאיר 5 | 5 | 156 | ₪4.73M | 2025-07-13 |
| גולדה מאיר 2 | 5 | 185 | ₪4.55M | 2025-07-06 |
| הנשיאים 42 | 4 | 163 | ₪4.1M | 2025-06-24 |
| עזר ויצמן 10 | 5 | 150 | ₪3.99M | 2025-06-17 |
| עזר ויצמן 12 | 4 | 102 | ₪4M | 2025-06-17 |
| עזר ויצמן 3 | 6 | 147 | ₪4.2M | 2025-05-22 |
| חיים הרצוג 1 | 6 | 149 | ₪4.35M | 2025-05-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪3.61M | 2025-05-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪3.61M | 2025-05-13 |
| אפרים קציר 7 | 6 | 203 | ₪649K | 2025-05-07 |
| גולדה מאיר 7 | 5 | 142 | ₪4.6M | 2025-05-06 |
| עזר ויצמן 10 | 5 | 151 | ₪4.4M | 2025-05-05 |
| אפרים קציר 20 | 4 | 133 | ₪3.55M | 2025-04-22 |
| גולדה מאיר 2 | 5 | 150 | ₪4.65M | 2025-04-20 |
| אפרים קציר 11 | 5 | 157 | ₪4.5M | 2025-03-27 |
| גולדה מאיר 8 | 4 | 139 | ₪3.5M | 2025-03-27 |
| גולדה מאיר 8 | 5 | 142 | ₪4.2M | 2025-03-25 |
| חיים הרצוג 9 | 4 | 120 | ₪3.62M | 2025-03-25 |
המחירים בשכונת מתחם 1200 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתחם 1200 עומד על כ־₪4,100,000, וכ־₪31,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתחם 1200 החציון עומד על כ־₪31,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתחם 1200 נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר הוד השרון.
בהוד השרון רשומים 6 בתי ספר ו-134 גני ילדים, בהם ישיבה - לחוזרים בתשובה, המגן, סימינר תיכוני אמריקאי ע"ש אלכסנדר מוס (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה187 עסקאות נרשמו בשכונת מתחם 1200, במחיר חציוני של ₪4,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.