מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גיל עמל, הוד השרון: מחיר חציוני ₪2,935,000, ₪25,973 למ״ר, לפי 13 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גיל עמל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,620,000 | ₪28,478 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,935,000 | ₪25,862 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪4,050,000 | ₪26,857 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גיל עמל: ₪25,973 · ממוצע העיר: ₪31,339 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הנחל 6 | 5 | 175 | ₪4.7M | 2026-05-13 |
| הנחל 4 | 4 | 116 | ₪2.9M | 2025-12-31 |
| ששת הימים 25 | 5 | 128 | ₪4.55M | 2025-12-14 |
| הנחל 4 | 3 | 92 | ₪2.62M | 2025-11-09 |
| הנחל 2 | 4 | 116 | ₪3M | 2025-10-09 |
| שנת היובל 90 | 5 | 147 | ₪2M | 2025-09-12 |
| אילת 15 | 5 | 213 | ₪3.59M | 2025-08-17 |
| הנחל 4 | 3 | 98 | ₪2.65M | 2025-03-12 |
| שנת היובל 94 | 5 | 159 | ₪3.65M | 2025-02-05 |
| הנחל 4 | 4 | 113 | ₪2.94M | 2024-06-23 |
| שחל 38 | 3 | 41 | ₪520K | 2024-06-19 |
| יסוד המעלה 33 | 3 | 70 | ₪2.1M | 2024-05-29 |
| שנת היובל 4 | 5 | 140 | ₪4.05M | 2023-09-20 |
המחירים בשכונת גיל עמל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גיל עמל עומד על כ־₪2,935,000, וכ־₪25,973 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גיל עמל החציון עומד על כ־₪25,973 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גיל עמל נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר הוד השרון.
בהוד השרון רשומים 6 בתי ספר ו-134 גני ילדים, בהם ישיבה - לחוזרים בתשובה, המגן, סימינר תיכוני אמריקאי ע"ש אלכסנדר מוס (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה13 עסקאות נרשמו בשכונת גיל עמל, במחיר חציוני של ₪2,935,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.