מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית יערים, גבעת זאב: מחיר חציוני ₪1,840,000, ₪13,268 למ״ר, לפי 295 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית יערים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪3,080,000 | ₪14,064 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,010,000 | ₪12,118 | 52 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,125,000 | ₪13,457 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,530,000 | ₪14,714 | 58 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪16,981 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,930,000 | ₪13,786 | 79 |
| 6+ חד׳ | ₪2,480,000 | ₪12,603 | 95 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית יערים: ₪13,268 · ממוצע העיר: ₪22,745 · פער של -42%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אתרוג 70 | 4 | 94 | ₪2.34M | 2026-07-07 |
| אתרוג 70 | 5 | 100 | ₪3.4M | 2026-06-10 |
| הגיא 19 | 3 | 81 | ₪2.2M | 2026-05-27 |
| הגיא 21 | 4 | 67 | ₪3M | 2026-05-18 |
| אתרוג 46 | 5 | 244 | ₪4.5M | 2026-05-12 |
| גבע 1 | 6 | 262 | ₪8.1M | 2026-02-24 |
| ארבעת המינים 1 | 5 | 129 | ₪3.28M | 2026-01-28 |
| לבונה 11 | 7 | 170 | ₪4.7M | 2026-01-25 |
| לבונה 29 | 9 | 260 | ₪4.5M | 2025-12-07 |
| בארות 14 | 5 | 184 | ₪4.6M | 2025-11-04 |
| רימון 10 | 8 | 228 | ₪4.35M | 2025-10-05 |
| רמה 13 | 6 | 188 | ₪4.98M | 2025-09-03 |
| בארות 9 | 7 | 538 | ₪5.72M | 2025-08-14 |
| אתרוג 70 | 5 | 128 | ₪3.4M | 2025-08-04 |
| מצפה 15 | 6 | 185 | ₪3.95M | 2025-07-10 |
| בארות 35 | 5 | 300 | ₪4.85M | 2025-07-10 |
| ארבעת המינים 1 | 6 | 120 | ₪2.73M | 2025-06-06 |
| רימון 6 | 5 | 157 | ₪1.88M | 2025-06-03 |
| אתרוג 51 | 6 | 174 | ₪4.73M | 2025-05-18 |
| הגיא 20 | 6 | 142 | ₪3.4M | 2025-04-10 |
| הגיא 19 | 3 | 81 | ₪2.4M | 2025-04-06 |
| גבע 1 | 6 | 250 | ₪7.26M | 2025-03-10 |
| מצפה 3 | 5 | 111 | ₪3.25M | 2025-02-11 |
| גבע 1 | 6 | 250 | ₪7.87M | 2025-02-05 |
| הגיא 34 | 5 | 121 | ₪3.24M | 2025-01-21 |
| רימון 8 | 4.5 | 159 | ₪2.7M | 2025-01-19 |
| גבע 1 | 6 | 250 | ₪8.07M | 2025-01-14 |
| הגיא 26 | 4 | 109 | ₪2.8M | 2025-01-06 |
| רימון 2 | 5 | 153 | ₪3.07M | 2024-12-25 |
| גבע 1 | 6 | 250 | ₪7.4M | 2024-12-01 |
| בארות 22 | 9 | 250 | ₪2.45M | 2024-11-28 |
| אתרוג 91 | 4 | 95 | ₪2M | 2024-11-04 |
| לולב 5 | 6 | 181 | ₪5.34M | 2024-10-15 |
| אתרוג 59 | 7 | 219 | ₪5.2M | 2024-10-15 |
| הגיא 28 | 5 | 115 | ₪2.81M | 2024-09-02 |
| לולב 54 | 5 | 416 | ₪5.35M | 2024-08-28 |
| הגיא 19 | 4 | 100 | ₪2.07M | 2024-07-28 |
| בארות 17 | 7 | 269 | ₪4.4M | 2024-05-12 |
| הגיא 30 | 5 | 149 | ₪3.65M | 2024-04-17 |
| הגיא 16 | 3 | 78 | ₪2.4M | 2023-12-05 |
| הגיא 23 | 3.5 | 96 | ₪1.13M | 2023-08-28 |
| מצפה 13 | 5 | 166 | ₪1.36M | 2023-08-01 |
| הגיא 21 | 3 | 81 | ₪2.33M | 2023-07-13 |
| מצפה 7 | 5 | 140 | ₪3.85M | 2023-07-05 |
| הגיא 34 | 4 | 110 | ₪2.5M | 2023-01-10 |
| הגיא 27 | 6 | 230 | ₪4.2M | 2023-01-04 |
| הגיא 22 | 4 | 107 | ₪2.8M | 2022-12-08 |
| הגיא 16 | 4 | 107 | ₪793K | 2022-09-13 |
| לבונה 18 | 0 | 305 | ₪3.53M | 2022-09-13 |
| הגיא 30 | 5 | 111 | ₪2.4M | 2022-07-15 |
המחירים בשכונת קרית יערים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית יערים עומד על כ־₪1,840,000, וכ־₪13,268 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית יערים החציון עומד על כ־₪13,268 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית יערים נמוך בכ־42% ביחס לממוצע העיר גבעת זאב.
בגבעת זאב רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה295 עסקאות נרשמו בשכונת קרית יערים, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.