מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה מנחם, גבעת זאב: מחיר חציוני ₪1,200,000, ₪11,735 למ״ר, לפי 50 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה מנחם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪795,000 | ₪10,256 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪1,429,000 | ₪13,294 | 24 |
| 5 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪15,940 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה מנחם: ₪11,735 · ממוצע העיר: ₪22,698 · פער של -48%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קדרון 20, גבעת זאב | 3 | 99 | ₪2.4M | 2024-12-05 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 4 | 117 | ₪2.62M | 2024-07-10 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 5 | 168 | ₪3.53M | 2023-08-19 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 4 | 113 | ₪2.14M | 2023-07-30 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 4 | 120 | ₪2.54M | 2022-09-28 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 4 | 103 | ₪2.07M | 2022-07-06 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 4 | 97 | ₪2.89M | 2021-10-28 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 3 | 93 | ₪1.53M | 2021-09-12 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 4 | 92 | ₪1.7M | 2021-08-10 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 5 | 133 | ₪2.12M | 2020-11-29 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 3 | 78 | ₪760K | 2019-07-08 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 5 | 97 | ₪1.9M | 2019-02-26 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 3 | 79 | ₪1.29M | 2018-11-19 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 4 | 94 | ₪1.38M | 2018-07-13 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 5 | 161 | ₪2.33M | 2018-02-26 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 5 | 117 | ₪1.95M | 2018-01-18 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 4 | 102 | ₪2.05M | 2017-11-20 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 4 | 109 | ₪1.45M | 2015-10-14 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 4 | 93 | ₪1.43M | 2015-09-10 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 4 | 103 | ₪1.47M | 2013-12-18 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 4 | 98 | ₪1.45M | 2013-11-21 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 6 | 150 | ₪1.1M | 2013-11-12 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 3 | 73 | ₪1.26M | 2013-08-05 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 3 | 70 | ₪1.18M | 2013-04-28 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 4 | 87 | ₪1.02M | 2012-06-24 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 4 | 126 | ₪1.59M | 2010-11-24 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 5 | 133 | ₪1.29M | 2010-07-29 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 3 | 80 | ₪1.2M | 2010-06-10 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 4 | 98 | ₪1.15M | 2009-10-14 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 5 | 132 | ₪1.34M | 2009-09-29 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 3 | 78 | ₪800K | 2009-08-13 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 4 | 83 | ₪900K | 2009-07-02 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 4.5 | 133 | ₪1.08M | 2009-06-03 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 3 | 90 | ₪730K | 2009-03-31 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 4 | 85 | ₪910K | 2009-03-22 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 3 | 78 | ₪795K | 2009-03-18 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 3 | 75 | ₪760K | 2008-12-21 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 4 | 94 | ₪977K | 2007-08-26 |
| ייטב 5, גבעת זאב | 3 | 70 | ₪765K | 2007-06-13 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 3 | 78 | ₪560K | 2006-07-20 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 4 | 98 | ₪760K | 2005-09-28 |
| קדרון 2, גבעת זאב | 4 | 94 | ₪594K | 2005-09-21 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 4 | 94 | ₪900K | 2005-08-16 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 3 | 83 | ₪580K | 2004-08-16 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 5 | 128 | ₪769K | 2004-06-15 |
| דרגות 8, גבעת זאב | 3 | 69 | ₪545K | 2003-12-25 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 4 | 115 | ₪824K | 2003-09-29 |
| קדרון 20, גבעת זאב | 4 | 100 | ₪704K | 2003-08-24 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 3 | 78 | ₪648K | 2000-02-06 |
| קדרון 4, גבעת זאב | 4 | 100 | ₪672K | 1999-04-26 |
המחירים בשכונת נווה מנחם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה מנחם עומד על כ־₪1,200,000, וכ־₪11,735 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה מנחם החציון עומד על כ־₪11,735 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה מנחם נמוך בכ־48% ביחס לממוצע העיר גבעת זאב.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה