מדד מחירי הנדל״ן בשכונת משכנות גבעת זאב, גבעת זאב: מחיר חציוני ₪1,530,000, ₪15,698 למ״ר, לפי 51 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת משכנות גבעת זאב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪16,330 | 18 |
| 4 חד׳ | ₪1,569,000 | ₪14,737 | 30 |
| 5 חד׳ | ₪1,930,000 | ₪13,219 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת משכנות גבעת זאב: ₪15,698 · ממוצע העיר: ₪22,745 · פער של -31%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רקפת 2 | 4 | 121 | ₪2.2M | 2026-07-26 |
| רקפת 4 | 4 | 112 | ₪2.37M | 2026-01-21 |
| רקפת 12 | 4 | 107 | ₪2.51M | 2025-08-06 |
| רקפת 6 | 4 | 116 | ₪2.94M | 2024-12-05 |
| סביון 2 | 4 | 124 | ₪3.41M | 2024-08-25 |
| פרחי הבר 1 | 5 | 121 | ₪2.82M | 2024-08-15 |
| רקפת 12 | 3 | 87 | ₪2.17M | 2024-04-01 |
| סביון 4 | 4 | 126 | ₪2.73M | 2024-03-12 |
| רקפת 12 | 3 | 79 | ₪2.22M | 2024-01-24 |
| סביון 4 | 3 | 102 | ₪2.32M | 2024-01-03 |
| רקפת 14 | 4 | 117 | ₪2.35M | 2023-12-19 |
| רקפת 6 | 3 | 79 | ₪1.7M | 2023-03-12 |
| רקפת 14 | 4 | 121 | ₪2.23M | 2022-11-30 |
| רקפת 4 | 4 | 121 | ₪2.13M | 2022-07-05 |
| רקפת 14 | 3 | 79 | ₪1.68M | 2022-02-27 |
| רקפת 4 | 3 | 79 | ₪1.52M | 2021-05-11 |
| רקפת 10 | 4 | 116 | ₪1.55M | 2021-04-28 |
| רקפת 8 | 3 | 94 | ₪1.54M | 2021-02-02 |
| רקפת 8 | 4 | 107 | ₪1.7M | 2020-11-22 |
| רקפת 10 | 4 | 100 | ₪1.6M | 2020-03-03 |
| רקפת 12 | 3 | 86 | ₪1.4M | 2019-06-17 |
| רקפת 2 | 4 | 106 | ₪1.53M | 2018-11-12 |
| רקפת 2 | 4 | 107 | ₪1.59M | 2018-07-31 |
| רקפת 6 | 4 | 109 | ₪1.85M | 2018-03-15 |
| רקפת 2 | 5 | 140 | ₪1.75M | 2017-12-21 |
| רקפת 6 | 3 | 79 | ₪1.4M | 2017-11-07 |
| רקפת 2 | 3 | 86 | ₪1.35M | 2017-07-16 |
| רקפת 10 | 4 | 114 | ₪1.68M | 2016-08-25 |
| רקפת 2 | 4 | 107 | ₪1.53M | 2015-12-08 |
| רקפת 4 | 3 | 79 | ₪1.28M | 2015-05-07 |
| רקפת 8 | 5 | 146 | ₪1.93M | 2015-04-01 |
| רקפת 14 | 4 | 114 | ₪1.46M | 2015-03-10 |
| רקפת 4 | 4 | 113 | ₪1.57M | 2015-01-26 |
| רקפת 14 | 3 | 75 | ₪1.25M | 2015-01-15 |
| רקפת 12 | 4 | 80 | ₪1.39M | 2015-01-12 |
| רקפת 12 | 4 | 107 | ₪1.39M | 2014-08-06 |
| רקפת 8 | 4 | 107 | ₪1.39M | 2014-03-23 |
| רקפת 4 | 4 | 100 | ₪1.34M | 2014-01-03 |
| רקפת 12 | 3 | 100 | ₪1.2M | 2013-09-03 |
| רקפת 10 | 4 | 107 | ₪1.3M | 2013-02-04 |
| רקפת 6 | 3 | 79 | ₪900K | 2012-12-30 |
| רקפת 10 | 4 | 116 | ₪1.3M | 2012-11-07 |
| רקפת 6 | 4 | 114 | ₪1.51M | 2012-11-06 |
| רקפת 14 | 4 | 107 | ₪1.34M | 2012-06-24 |
| רקפת 8 | 4 | 114 | ₪1.5M | 2012-05-24 |
| רקפת 8 | 3 | 102 | ₪1.3M | 2012-01-22 |
| רקפת 10 | 3 | 75 | ₪1.1M | 2011-06-20 |
| רקפת 8 | 3 | 75 | ₪1.06M | 2011-05-26 |
| רקפת 10 | 4 | 107 | ₪1.1M | 2010-11-18 |
| רקפת 12 | 3 | 79 | ₪1M | 2010-11-10 |
המחירים בשכונת משכנות גבעת זאב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת משכנות גבעת זאב עומד על כ־₪1,530,000, וכ־₪15,698 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת משכנות גבעת זאב החציון עומד על כ־₪15,698 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת משכנות גבעת זאב נמוך בכ־31% ביחס לממוצע העיר גבעת זאב.
בגבעת זאב רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה51 עסקאות נרשמו בשכונת משכנות גבעת זאב, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.