מחירי דירות בהר שמואל, גבעת זאב: מחיר חציוני ₪6,500,000, ₪27,083 למ״ר, לפי 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לדצמבר 2025). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת הר שמואל בגבעת זאב נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,083 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר בכל גבעת זאב. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,250 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהר שמואל שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 4 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
מחיר חציוני למ״ר בהר שמואל: ₪27,083 · חציון העיר: ₪23,268 · פער של +16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| לשם 19 | 1 | 240 | ₪6.5M | 2025-12-22 |
| אבני החושן 1 | 6 | 250 | ₪7.2M | 2024-12-26 |
| אבני החושן 48 חריגה — לא נכללה בחישוב | 7 | 420 | ₪7M | 2024-11-07 |
| אבני החושן 6 | 5 | 150 | ₪3.78M | 2024-10-10 |
| אחלמה 7 חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 600 | ₪1.85M | 2024-03-28 |
| אבני החושן 39 חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 758 | ₪3.28M | 2024-03-18 |
| ברקת 15 חריגה — לא נכללה בחישוב | 1 | 280 | ₪1.7M | 2024-03-13 |
| אבני החושן 81 | 7 | 300 | ₪3.15M | 2023-11-23 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהר שמואל הוא ₪6,500,000, לפי 4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לדצמבר 2025). רוב העסקאות נעו בין ₪3.15M ל-₪7.2M.
המחיר החציוני למ״ר בהר שמואל הוא ₪27,083, בדירה חציונית של 250 מ״ר. זה 16% מעל חציון העיר גבעת זאב (₪23,268 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: אבני החושן (₪25,200 למ״ר).
שכר הדירה הממוצע בהר שמואל הוא כ-₪4,250 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ4 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 4 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר גבעת זאב רשומים 0 בתי ספר (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר גבעת זאב: גיל חציוני מוערך כ-32, 45.8% ילדים (0–18), 35.1% צעירים (19–45), 8% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה4 עסקאות נרשמו בשכונת הר שמואל, במחיר חציוני של ₪6,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.