מדד מחירי הנדל״ן בשכונת המכבים, גבעת זאב: מחיר חציוני ₪1,580,000, ₪14,035 למ״ר, לפי 243 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת המכבים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪925,000 | ₪18,421 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪15,556 | 36 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪13,000 | 76 |
| 5 חד׳ | ₪1,805,000 | ₪14,297 | 45 |
| 6+ חד׳ | ₪2,309,000 | ₪13,904 | 74 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת המכבים: ₪14,035 · ממוצע העיר: ₪22,745 · פער של -38%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המכבים 66 | 6 | 150 | ₪3.34M | 2026-07-01 |
| המכבים 19 | 6 | 135 | ₪4M | 2026-06-10 |
| המכבים 56 | 2 | 57 | ₪1.79M | 2026-05-27 |
| שבט בנימין 32 | 6 | 161 | ₪3.24M | 2026-05-20 |
| המכבים 23 | 8 | 137 | ₪3.87M | 2026-05-05 |
| שבט בנימין 51 | 6 | 150 | ₪4.22M | 2026-04-29 |
| שבט בנימין 35 | 4 | 78 | ₪2.19M | 2026-04-29 |
| עמק איילון 37 | 7 | 205 | ₪4.8M | 2026-02-18 |
| המכבים 33 | 4 | 100 | ₪3.25M | 2026-02-08 |
| המכבים 3 | 4 | 130 | ₪3.87M | 2025-08-04 |
| שבט בנימין 70 | 7 | 229 | ₪4.3M | 2025-06-29 |
| שבט בנימין 65 | 7 | 396 | ₪5.9M | 2025-05-19 |
| המכבים 54 | 5 | 92 | ₪1.16M | 2025-03-26 |
| המכבים 21 | 5 | 137 | ₪3.4M | 2025-03-03 |
| שבט בנימין 21 | 4 | 97 | ₪1.15M | 2025-02-23 |
| עמק איילון 26 | 1 | 224 | ₪5.2M | 2025-02-05 |
| שבט בנימין 6 | 5 | 135 | ₪3.48M | 2024-12-18 |
| המכבים 54 | 4 | 109 | ₪2.3M | 2024-12-02 |
| שבט בנימין 28 | 4 | 128 | ₪3.4M | 2024-11-26 |
| שבט בנימין 68 | 5 | 155 | ₪4.5M | 2024-11-05 |
| המכבים 18 | 7 | 205 | ₪2.37M | 2024-09-18 |
| המכבים 52 | 4 | 116 | ₪2.63M | 2024-09-08 |
| שבט בנימין 8 | 5 | 153 | ₪3.56M | 2024-09-04 |
| המכבים 52 | 4 | 88 | ₪2.58M | 2024-09-01 |
| המכבים 56 | 3 | 76 | ₪1.7M | 2024-08-22 |
| המכבים 67 | 7 | 264 | ₪4.85M | 2024-08-15 |
| שבט בנימין 20 | 6 | 150 | ₪3.25M | 2024-06-10 |
| שבט בנימין 44 | 6 | 140 | ₪3.33M | 2024-05-23 |
| המכבים 33 | 4 | 100 | ₪2.69M | 2024-03-06 |
| שבט בנימין 21 | 6 | 137 | ₪3.19M | 2024-01-21 |
| המכבים 52 | 3 | 96 | ₪1.85M | 2023-11-28 |
| המכבים 54 | 3.5 | 78 | ₪1.87M | 2023-11-20 |
| שבט בנימין 9 | 4 | 116 | ₪1.66M | 2023-09-11 |
| שבט בנימין 81 | 7 | 238 | ₪4.18M | 2023-08-02 |
| המכבים 54 | 4 | 121 | ₪2.52M | 2023-08-01 |
| שבט בנימין 36 | 6 | 137 | ₪2.89M | 2023-08-01 |
| המכבים 18 | 5 | 147 | ₪3.7M | 2023-07-20 |
| שבט בנימין 61 | 6 | 208 | ₪4.4M | 2023-06-02 |
| המכבים 21 | 4 | 119 | ₪3.43M | 2023-05-23 |
| המכבים 35 | 7 | 160 | ₪3.35M | 2023-05-10 |
| שבט בנימין 38 | 4 | 96 | ₪2.7M | 2023-02-21 |
| המכבים 19 | 8 | 183 | ₪3.84M | 2023-02-12 |
| שבט בנימין 34 | 6 | 151 | ₪1.46M | 2023-01-17 |
| המכבים 54 | 3 | 78 | ₪1.88M | 2022-12-27 |
| המכבים 62 | 6 | 150 | ₪1.37M | 2022-12-14 |
| המכבים 54 | 4 | 88 | ₪1.07M | 2022-11-24 |
| שבט בנימין 8 | 5 | 146 | ₪3.12M | 2022-11-10 |
| המכבים 54 | 3 | 83 | ₪1.75M | 2022-09-29 |
| המכבים 56 | 4 | 92 | ₪1.84M | 2022-09-29 |
| המכבים 56 | 5 | 119 | ₪1.43M | 2022-09-22 |
המחירים בשכונת המכבים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת המכבים עומד על כ־₪1,580,000, וכ־₪14,035 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת המכבים החציון עומד על כ־₪14,035 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת המכבים נמוך בכ־38% ביחס לממוצע העיר גבעת זאב.
בגבעת זאב רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה243 עסקאות נרשמו בשכונת המכבים, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.