מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה משה, גדרה: מחיר חציוני ₪1,500,000, ₪20,000 למ״ר, לפי 11 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה משה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,225,000 | ₪25,000 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪20,956 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה משה: ₪20,000 · ממוצע העיר: ₪23,333 · פער של -14%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אשר 4 | 3 | 65 | ₪1.4M | 2026-06-28 |
| ויצמן 5 | 3 | 68 | ₪1.43M | 2026-03-11 |
| ויצמן 3 | 2 | 49 | ₪1.23M | 2025-12-09 |
| ויצמן 7 | 3 | 75 | ₪1.5M | 2025-10-30 |
| שבזי 2 | 2 | 54 | ₪875K | 2025-08-08 |
| הג"א 12 | 3 | 44 | ₪1.56M | 2025-07-08 |
| ויצמן 7 | 3 | 73 | ₪762K | 2025-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪3.6M | 2025-01-13 |
| לילינבלום 25 | 7 | 231 | ₪2.5M | 2024-11-05 |
| ויצמן 3 | 3 | 105 | ₪1.6M | 2024-10-06 |
| דנציגר 19 | 5 | 190 | ₪2.08M | 2024-09-23 |
המחירים בשכונת נווה משה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה משה עומד על כ־₪1,500,000, וכ־₪20,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה משה החציון עומד על כ־₪20,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה משה נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר גדרה.
בגדרה רשומים 8 בתי ספר ו-51 גני ילדים, בהם ישיבת - אור ציון, גוונים, גדרה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה11 עסקאות נרשמו בשכונת נווה משה, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.