מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כפר אוריאל, גדרה: מחיר חציוני ₪1,950,000, ₪17,442 למ״ר, לפי 6 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כפר אוריאל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪17,500 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪20,745 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כפר אוריאל: ₪17,442 · ממוצע העיר: ₪23,333 · פער של -25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב יוסף גמליאל 13 | 4 | 79 | ₪539K | 2025-04-22 |
| יששכר 18 | 6.5 | 213 | ₪3.7M | 2025-04-03 |
| העצמאות 1 | 3 | 80 | ₪1.4M | 2024-10-08 |
| העצמאות 15 | 5 | 178 | ₪2.86M | 2024-06-20 |
| סטרומה 9 | 4 | 94 | ₪1.95M | 2023-03-01 |
| בנימין 101 | 3 | 86 | ₪1.5M | 2023-02-05 |
המחירים בשכונת כפר אוריאל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כפר אוריאל עומד על כ־₪1,950,000, וכ־₪17,442 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כפר אוריאל החציון עומד על כ־₪17,442 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כפר אוריאל נמוך בכ־25% ביחס לממוצע העיר גדרה.
בגדרה רשומים 8 בתי ספר ו-51 גני ילדים, בהם ישיבת - אור ציון, גוונים, גדרה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה6 עסקאות נרשמו בשכונת כפר אוריאל, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.