מדד מחירי הנדל״ן בשכונת המושבה הגרמנית, גדרה: מחיר חציוני ₪2,800,000, ₪18,462 למ״ר, לפי 42 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת המושבה הגרמנית: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,415,000 | ₪19,176 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪1,630,000 | ₪15,521 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪4,100,000 | ₪23,134 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪4,335,000 | ₪19,167 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת המושבה הגרמנית: ₪18,462 · ממוצע העיר: ₪23,333 · פער של -21%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הגורן 17 | 6 | 193 | ₪4.34M | 2026-06-10 |
| שפירא 11 | 3 | 81 | ₪1.48M | 2026-02-23 |
| שפירא 114 | 3 | 85 | ₪1.63M | 2026-01-04 |
| סברדלוב 19 | 4 | 115 | ₪1.63M | 2025-11-27 |
| מגינים 17 | 6 | 148 | ₪3.8M | 2025-11-27 |
| דוכיפת 5 | 6.5 | 236 | ₪4.5M | 2025-11-18 |
| שפירא 10 | 4 | 97 | ₪1.63M | 2025-08-21 |
| החומה 1 | 3 | 70 | ₪1.15M | 2025-06-25 |
| שפירא 13 | 3 | 61 | ₪1.43M | 2025-06-03 |
| סנונית 3 | 6 | 298 | ₪5M | 2025-04-27 |
| לובצקי 4 | 6.5 | 180 | ₪4.4M | 2025-03-31 |
| הגורן 17 | 6 | 216 | ₪4M | 2025-03-30 |
| ויצמן 14 | 3 | 80 | ₪1.6M | 2025-03-14 |
| שפירא 11 | 3 | 65 | ₪1.2M | 2025-02-05 |
| שפירא 15 | 4 | 81 | ₪760K | 2025-01-17 |
| סברדלוב 11 | 6 | 180 | ₪3.45M | 2025-01-15 |
| ליבוביץ 19 | 5 | 169 | ₪4.1M | 2024-12-31 |
| הביל"ויים 28 | 4 | 106 | ₪2.35M | 2024-12-23 |
| הביל"ויים 28 | 4 | 106 | ₪2.35M | 2024-12-22 |
| צוקרמן 21 | 6 | 180 | ₪5.1M | 2024-12-13 |
| הרצל 29 | 6 | 200 | ₪2.8M | 2024-12-01 |
| סברדלוב 19 | 4 | 95 | ₪1.6M | 2024-10-15 |
| הורביץ 6 | 6 | 258 | ₪4.1M | 2024-10-07 |
| שפירא 11 | 3 | 58 | ₪1.42M | 2024-09-12 |
| יוסף צבי מלר 4 | 6 | 310 | ₪4M | 2024-09-10 |
| ביאליק 3 | 4 | 192 | ₪2.75M | 2024-09-08 |
| חיל המודיעין 7 | 6 | 260 | ₪5.56M | 2024-07-02 |
| החומה 6 | 5 | 95 | ₪1.6M | 2024-06-26 |
| סנונית 1 | 6 | 222 | ₪4.85M | 2024-05-26 |
| החומה 1 | 3 | 62 | ₪606K | 2024-05-22 |
| לובצקי 1 | 5 | 219 | ₪3.82M | 2024-05-15 |
| הורביץ 16 | 6 | 245 | ₪4.45M | 2024-05-06 |
| יוסף צבי מלר 2 | 5 | 164 | ₪4.3M | 2024-03-20 |
| שפירא 11 | 3 | 58 | ₪1.37M | 2024-03-20 |
| שפירא 10 | 4 | 96 | ₪1.49M | 2024-03-19 |
| שפירא 3 | 3 | 68 | ₪1.2M | 2024-02-07 |
| יוסף צבי מלר 2 | 5 | 164 | ₪3.79M | 2024-02-06 |
| ויצמן 14 | 4 | 124 | ₪1.6M | 2024-01-24 |
| יצחק חבקין 1 | 5 | 226 | ₪4.13M | 2024-01-19 |
| חזית הדרום 4 | 6 | 167 | ₪3.95M | 2023-12-05 |
| משה ויהודית רוזנר 5 | — | 3100 | ₪15M | 2013-07-29 |
| משה ויהודית רוזנר 1 | — | 300 | ₪2.8M | 2007-04-16 |
המחירים בשכונת המושבה הגרמנית מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת המושבה הגרמנית עומד על כ־₪2,800,000, וכ־₪18,462 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת המושבה הגרמנית החציון עומד על כ־₪18,462 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת המושבה הגרמנית נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר גדרה.
בגדרה רשומים 8 בתי ספר ו-51 גני ילדים, בהם ישיבת - אור ציון, גוונים, גדרה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה42 עסקאות נרשמו בשכונת המושבה הגרמנית, במחיר חציוני של ₪2,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.