מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גדרה הצעירה, גדרה: מחיר חציוני ₪2,530,000, ₪21,149 למ״ר, לפי 89 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גדרה הצעירה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,990,000 | ₪21,412 | 17 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪22,845 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,485,000 | ₪21,376 | 40 |
| 5 חד׳ | ₪3,170,000 | ₪22,885 | 16 |
| 6+ חד׳ | ₪3,800,000 | ₪20,106 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גדרה הצעירה: ₪21,149 · ממוצע העיר: ₪23,333 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אורן 4 | 3.5 | 121 | ₪1.91M | 2026-07-24 |
| צאלה 33 | 3 | 101 | ₪2.1M | 2026-07-16 |
| דפנה 15 | 5 | 131 | ₪3.18M | 2026-07-12 |
| נופך 4 | 6 | 165 | ₪4.18M | 2026-06-10 |
| אורן 8 | 4 | 118 | ₪2.6M | 2026-05-28 |
| אלון 4 | 3 | 108 | ₪2.06M | 2026-05-24 |
| דולב 39 | 5 | 160 | ₪3.13M | 2026-05-04 |
| צאלה 21 | 3 | 95 | ₪2.05M | 2026-04-30 |
| דפנה 15 | 5 | 133 | ₪3.16M | 2026-04-30 |
| חיים הרצוג 17 | 4 | 133 | ₪2.38M | 2026-02-25 |
| צאלה 27 | 4 | 108 | ₪2.14M | 2026-02-22 |
| צאלה 21 | 4 | 120 | ₪2.67M | 2026-01-26 |
| צאלה 17 | 4 | 109 | ₪2.33M | 2025-12-29 |
| דולב 47 | 5 | 187 | ₪3.6M | 2025-12-16 |
| זרקון 7 | 4 | 129 | ₪2.5M | 2025-12-15 |
| צאלה 31 | 4 | 126 | ₪3.28M | 2025-12-09 |
| צאלה 27 | 5 | 120 | ₪3.1M | 2025-11-28 |
| שיטה 6 | 4 | 99 | ₪2.4M | 2025-11-12 |
| צאלה 5 | 4 | 117 | ₪650K | 2025-11-06 |
| האילנות 18 | 4 | 118 | ₪1.13M | 2025-10-23 |
| צאלה 31 | 3 | 90 | ₪1.95M | 2025-09-14 |
| צאלה 33 | 4 | 122 | ₪900K | 2025-06-30 |
| צאלה 4 | 4 | 125 | ₪3.03M | 2025-06-27 |
| שיטה 2 | 3.5 | 122 | ₪1.96M | 2025-06-19 |
| דולב 71 | 6 | 141 | ₪3.64M | 2025-05-23 |
| אורן 1 | 6 | 255 | ₪3.98M | 2025-05-23 |
| הדרים 7 | 3 | 98 | ₪2.27M | 2025-05-21 |
| האילנות 20 | 3 | 87 | ₪1.84M | 2025-04-29 |
| האילנות 34 | 4 | 124 | ₪2.98M | 2025-04-14 |
| דפנה 20 | 6 | 201 | ₪3.1M | 2025-04-06 |
| דפנה 29 | 5 | 175 | ₪3.17M | 2025-03-18 |
| צאלה 30 | 5 | 139 | ₪2.65M | 2025-02-27 |
| הדרים 7 | 4 | 113 | ₪2.14M | 2025-02-18 |
| האילנות 34 | 4 | 152 | ₪2.78M | 2025-02-18 |
| צאלה 31 | 4 | 94 | ₪2.44M | 2025-02-16 |
| דולב 47 | 6 | 160 | ₪2.97M | 2025-02-06 |
| הדרים 7 | 3 | 80 | ₪2.1M | 2025-02-03 |
| מנחם בגין 28 | 4 | 125 | ₪2.88M | 2025-01-09 |
| צאלה 30 | 4 | 109 | ₪2.33M | 2024-12-30 |
| האילנות 20 | 3 | 80 | ₪2.1M | 2024-12-26 |
| אורן 5 | 6 | 194 | ₪3.94M | 2024-11-29 |
| אלון 4 | 4 | 120 | ₪2.2M | 2024-11-26 |
| האילנות 22 | 4 | 100 | ₪3.05M | 2024-11-22 |
| דולב 36 | 6 | 177 | ₪3.2M | 2024-11-21 |
| ברקת 4 | 4 | 129 | ₪2.59M | 2024-10-31 |
| צאלה 29 | 5 | 181 | ₪2.91M | 2024-10-10 |
| צאלה 17 | 5 | 102 | ₪2.74M | 2024-10-01 |
| אלון 3 | 3 | 70 | ₪1.75M | 2024-09-27 |
| דולב 39 | 6 | 150 | ₪3.6M | 2024-09-12 |
| האילנות 34 | 4 | 118 | ₪2.2M | 2024-08-29 |
המחירים בשכונת גדרה הצעירה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גדרה הצעירה עומד על כ־₪2,530,000, וכ־₪21,149 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גדרה הצעירה החציון עומד על כ־₪21,149 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גדרה הצעירה נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר גדרה.
בגדרה רשומים 8 בתי ספר ו-51 גני ילדים, בהם ישיבת - אור ציון, גוונים, גדרה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה89 עסקאות נרשמו בשכונת גדרה הצעירה, במחיר חציוני של ₪2,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.