מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת העיריות, גדרה: מחיר חציוני ₪4,450,000, ₪21,654 למ״ר, לפי 16 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת העיריות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪5,000,000 | ₪25,000 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪4,450,000 | ₪20,455 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת העיריות: ₪21,654 · ממוצע העיר: ₪23,333 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 200 | ₪5M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 200 | ₪5M | 2026-05-23 |
| בן גוריון 51 | 6 | 223 | ₪3.99M | 2026-05-21 |
| ז'בוטינסקי 49 | 5 | 163 | ₪4.15M | 2026-04-20 |
| ז'בוטינסקי 7 | 6 | 189 | ₪3.95M | 2026-04-19 |
| החרוב 17 | 8 | 271 | ₪7M | 2026-03-30 |
| בן גפן 8 | 5 | 178 | ₪4M | 2026-01-25 |
| ז'בוטינסקי 11 | 6 | 254 | ₪5.5M | 2025-09-05 |
| צבי ארקין 31 | 6 | 255 | ₪4.2M | 2025-07-25 |
| פינס 30 | 7 | 242 | ₪4.95M | 2025-03-13 |
| בן גוריון 56 | 5 | 256 | ₪4.25M | 2025-02-25 |
| הרב יחיא תעיזי 3 | 7 | 272 | ₪4.45M | 2024-07-31 |
| בן גפן 38 | 7 | 300 | ₪5.4M | 2024-07-03 |
| בן גפן 30 | 5 | 184 | ₪5.7M | 2024-06-17 |
| בן גוריון 51 | 6 | 233 | ₪3.75M | 2024-03-27 |
| ההגנה 1 | 6 | 180 | ₪4.28M | 2023-11-27 |
המחירים בשכונת גבעת העיריות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת העיריות עומד על כ־₪4,450,000, וכ־₪21,654 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת העיריות החציון עומד על כ־₪21,654 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת העיריות נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר גדרה.
בגדרה רשומים 8 בתי ספר ו-51 גני ילדים, בהם ישיבת - אור ציון, גוונים, גדרה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה16 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת העיריות, במחיר חציוני של ₪4,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.