מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת העיריות, גדרה: מחיר חציוני ₪3,531,060, ₪22,472 למ״ר, לפי 15 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת העיריות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,457,000 | ₪27,300 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,956,000 | ₪23,286 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪4,150,000 | ₪25,000 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪4,200,000 | ₪20,899 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת העיריות: ₪22,472 · ממוצע העיר: ₪22,870 · פער של -2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 5 | 200 | ₪5M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 200 | ₪5M | 2026-05-23 |
| ז'בוטינסקי 49, גדרה | 5 | 163 | ₪4.15M | 2026-04-20 |
| ז'בוטינסקי 7, גדרה | 6 | 189 | ₪3.95M | 2026-04-19 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 80 | ₪1.11M | 2026-03-25 |
| בן גפן 8, גדרה | 5 | 178 | ₪4M | 2026-01-25 |
| ז'בוטינסקי 11, גדרה | 6 | 254 | ₪5.5M | 2025-09-05 |
| צבי ארקין 31, גדרה | 6 | 255 | ₪4.2M | 2025-07-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.9M | 2025-04-10 |
| מרבד הקסמים 5, גדרה | 1 | 90 | ₪2.46M | 2023-12-17 |
| מרבד הקסמים 5, גדרה | — | 123 | ₪3.53M | 2023-12-14 |
| מרבד הקסמים 5, גדרה | 1 | 123 | ₪3.53M | 2023-12-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 113 | ₪1.76M | 2023-07-12 |
| מרבד הקסמים 5, גדרה | 4 | 84 | ₪1.96M | 2023-02-02 |
| מרבד הקסמים 5, גדרה | 5 | 114 | ₪2.41M | 2023-02-02 |
המחירים בשכונת גבעת העיריות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת העיריות עומד על כ־₪3,531,060, וכ־₪22,472 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת העיריות החציון עומד על כ־₪22,472 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת העיריות נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר גדרה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה