מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת אביב, גדרה: מחיר חציוני ₪3,380,000, ₪22,152 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת אביב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪3,340,000 | ₪22,416 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪3,400,000 | ₪22,152 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת אביב: ₪22,152 · ממוצע העיר: ₪23,333 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יגאל אלון 13 | 5 | 140 | ₪3.72M | 2026-06-29 |
| הרש"ש 10 | 6 | 186 | ₪3.38M | 2026-03-18 |
| יגאל אלון 5 | 5 | 149 | ₪3.34M | 2025-12-29 |
| יגאל אלון 18 | 5 | 194 | ₪3.55M | 2025-04-03 |
| יגאל אלון 35 | 5 | 144 | ₪3.3M | 2024-09-18 |
| הרש"ש 10 | 6 | 145 | ₪3.3M | 2024-02-27 |
| יגאל אלון 5 | 5 | 149 | ₪3.23M | 2023-06-25 |
| יגאל אלון 4 | 6 | 158 | ₪3.5M | 2022-12-15 |
| המהרי"ץ 24 | 5 | 164 | ₪1.74M | 2022-11-30 |
| הרש"ש 2 | 6 | 220 | ₪3.4M | 2022-08-26 |
המחירים בשכונת גבעת אביב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת אביב עומד על כ־₪3,380,000, וכ־₪22,152 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת אביב החציון עומד על כ־₪22,152 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת אביב נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר גדרה.
בגדרה רשומים 8 בתי ספר ו-51 גני ילדים, בהם ישיבת - אור ציון, גוונים, גדרה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה10 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת אביב, במחיר חציוני של ₪3,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.