מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אחוזת גדרה, גדרה: מחיר חציוני ₪3,920,000, ₪23,765 למ״ר, לפי 14 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אחוזת גדרה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪3,800,000 | ₪23,885 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪4,400,000 | ₪23,758 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אחוזת גדרה: ₪23,765 · ממוצע העיר: ₪23,333 · פער של +2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ברקת 68 | 5 | 128 | ₪3.93M | 2026-03-04 |
| חושן 34 | 6 | 225 | ₪6.55M | 2026-02-11 |
| חושן 34 | 6 | 211 | ₪5.01M | 2025-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 143 | ₪3.8M | 2025-12-05 |
| ספיר 11 | 6 | 190 | ₪3.65M | 2025-09-29 |
| ברקת 66 | 5 | 155 | ₪3.7M | 2025-06-26 |
| לשם 1 | 5 | 308 | ₪7.3M | 2025-04-22 |
| חושן 3 | 7 | 170 | ₪4.04M | 2025-04-02 |
| חושן 4 | 6 | 230 | ₪4.4M | 2025-02-06 |
| פנינה 12 | 5 | 161 | ₪3.76M | 2024-12-16 |
| פנינה 9 | 5 | 142 | ₪3.92M | 2024-06-16 |
| ספיר 20 | 5 | 197 | ₪1.78M | 2024-05-15 |
| אודם 7 | 5 | 157 | ₪3.75M | 2024-01-02 |
| ספיר 16 | 6 | 200 | ₪3.52M | 2023-12-05 |
המחירים בשכונת אחוזת גדרה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אחוזת גדרה עומד על כ־₪3,920,000, וכ־₪23,765 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אחוזת גדרה החציון עומד על כ־₪23,765 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אחוזת גדרה גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר גדרה.
בגדרה רשומים 8 בתי ספר ו-51 גני ילדים, בהם ישיבת - אור ציון, גוונים, גדרה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה14 עסקאות נרשמו בשכונת אחוזת גדרה, במחיר חציוני של ₪3,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.