מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזורי גדרה, גדרה: מחיר חציוני ₪2,340,000, ₪21,313 למ״ר, לפי 31 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזורי גדרה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,870,000 | ₪20,949 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪2,240,000 | ₪21,782 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪3,075,000 | ₪21,313 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזורי גדרה: ₪21,313 · ממוצע העיר: ₪23,333 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יסמין 41 | 5 | 133 | ₪3.55M | 2026-04-23 |
| נורית 3 | 5 | 149 | ₪4.2M | 2026-04-21 |
| אירוס 1 | 4 | 88 | ₪2.24M | 2026-02-24 |
| צבעוני 10 | 5 | 144 | ₪3.08M | 2026-01-25 |
| צבעוני 32 | 5 | 144 | ₪3.05M | 2026-01-04 |
| סביון 4 | 4 | 126 | ₪2.15M | 2025-12-18 |
| צבעוני 10 | 5 | 143 | ₪2.85M | 2025-12-17 |
| יסמין 44 | 5 | 122 | ₪1.78M | 2025-12-14 |
| הפרחים 7 | 4 | 132 | ₪2.72M | 2025-09-24 |
| פרחי בר 3 | 3 | 91 | ₪1.98M | 2025-09-12 |
| אירוס 3 | 3 | 110 | ₪1.6M | 2025-09-10 |
| חצב 2 | 5 | 147 | ₪3.25M | 2025-08-12 |
| רותם 9 | 6 | 168 | ₪3.85M | 2025-08-12 |
| סביון 4 | 4 | 93 | ₪2.34M | 2025-06-26 |
| צבעוני 10 | 5 | 121 | ₪2.3M | 2025-05-07 |
| פרחי בר 1 | 4 | 123 | ₪2.43M | 2025-03-24 |
| צבעוני 32 | 5 | 106 | ₪2.73M | 2025-03-16 |
| פרחי בר 6 | 4 | 92 | ₪2.4M | 2024-11-13 |
| יקינטון 4 | 5 | 180 | ₪3.5M | 2024-11-03 |
| אירוס 6 | 4 | 65 | ₪1.75M | 2024-09-22 |
| כלנית 7 | 5 | 117 | ₪3.38M | 2024-09-17 |
| אירוס 2 | 4 | 101 | ₪2.2M | 2024-09-05 |
| חצב 13 | 5 | 160 | ₪3.41M | 2024-08-02 |
| יסמין 26 | 3 | 100 | ₪1.9M | 2024-07-04 |
| אירוס 8 | 3 | 79 | ₪1.66M | 2024-05-19 |
| חרצית 1 | 3 | 74 | ₪2M | 2024-04-14 |
| אירוס 8 | 3 | 78 | ₪1.8M | 2024-01-01 |
| צבעוני 15 | 5 | 132 | ₪2.38M | 2023-11-15 |
| אירוס 14 | 3 | 80 | ₪1.64M | 2023-11-12 |
| פרחי בר 1 | 4 | 120 | ₪2.2M | 2023-11-05 |
| פרחי בר 6 | 3 | 100 | ₪1.87M | 2023-09-14 |
המחירים בשכונת אזורי גדרה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזורי גדרה עומד על כ־₪2,340,000, וכ־₪21,313 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזורי גדרה החציון עומד על כ־₪21,313 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזורי גדרה נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר גדרה.
בגדרה רשומים 8 בתי ספר ו-51 גני ילדים, בהם ישיבת - אור ציון, גוונים, גדרה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה31 עסקאות נרשמו בשכונת אזורי גדרה, במחיר חציוני של ₪2,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.