מחירי דירות בצמרות הרמה, גני תקווה: מחיר חציוני ₪2,000,000, ₪23,810 למ״ר, לפי 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למאי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת צמרות הרמה בגני תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,810 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר בכל גני תקווה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,575 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בצמרות הרמה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-4.9% לעומת 2020. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | צמרות הרמה ₪/מ״ר | גני תקווה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2019 | ₪18,350 | ₪20,492 | 10 |
| 2020 | ₪18,000 | ₪20,949 | 13 |
| 2021 | ₪17,122 | ₪21,335 | 14 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪27,440 | 4 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪23,810 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בצמרות הרמה: ₪23,810 · חציון העיר: ₪24,577 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרמה 7 | 3 | 60 | ₪2.02M | 2026-05-11 |
| הרמה 27 | 3 | 84 | ₪2.15M | 2026-02-27 |
| הרי יהודה 47 | 4 | 70 | ₪2.5M | 2026-02-02 |
| הרמה 31 | 3 | 84 | ₪2.15M | 2026-01-28 |
| הרמה 73 | 4 | 105 | ₪2.07M | 2025-12-22 |
| הרמה 67 | 3 | 84 | ₪1.85M | 2025-08-18 |
| הרמה 19 | 3 | 84 | ₪2M | 2025-03-10 |
| הרי יהודה 59 | 3 | 89 | ₪1.8M | 2025-03-02 |
| הרי יהודה 47 | 4 | 105 | ₪2.15M | 2025-02-26 |
| הרמה 55 | 3 | 86 | ₪1.92M | 2024-12-10 |
| הרמה 53 | 3 | 85 | ₪2.2M | 2024-08-19 |
| הרמה 59 | 3 | 86 | ₪1.8M | 2024-04-18 |
| הרמה 3 | 3 | 60 | ₪1.65M | 2024-04-18 |
| הרמה 25 | 3 | 85 | ₪1.03M | 2024-03-25 |
| הרמה 67 | 3 | 84 | ₪2M | 2023-11-29 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בצמרות הרמה הוא ₪2,000,000, לפי 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למאי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.03M ל-₪2.5M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,000,000.
המחיר החציוני למ״ר בצמרות הרמה הוא ₪23,810, בדירה חציונית של 84 מ״ר. זה 3% מתחת לחציון העיר גני תקווה (₪24,577 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הרמה (₪23,810 למ״ר).
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר בצמרות הרמה ירד ב-4.9% לעומת 2020. בין 2019 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪18,350 ל-₪17,122 (−6.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בצמרות הרמה הוא כ-₪4,575 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר גני תקווה רשומים 3 בתי ספר ו-20 גני ילדים, בהם בית ספר, משיבת נפש, ישיבה - בית אליהו (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר גני תקווה: גיל חציוני מוערך כ-32, 31.8% ילדים (0–18), 29.7% צעירים (19–45), 17% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה15 עסקאות נרשמו בשכונת צמרות הרמה, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.