מחירי דירות במרכז הישוב, גני תקווה: מחיר חציוני ₪3,875,000, ₪25,874 למ״ר, לפי 14 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לדצמבר 2025). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת מרכז הישוב בגני תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 14 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,874 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר בכל גני תקווה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 7,750 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 14 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים במרכז הישוב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | מרכז הישוב ₪/מ״ר | גני תקווה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪17,488 | ₪19,176 | 10 |
| 2017 | ₪13,506 | ₪20,057 | 10 |
| 2021 | ₪22,074 | ₪21,335 | 12 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪27,440 | 0 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 6+ חד׳ | ₪6,600,000 | ₪19,412 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר במרכז הישוב: ₪25,874 · חציון העיר: ₪24,577 · פער של +5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הר סיני 12 | 6 | 238 | ₪7.99M | 2025-12-29 |
| הר סיני 16 | 6 | 340 | ₪6.6M | 2025-12-29 |
| הנגב 20 | 6 | 357 | ₪12.2M | 2025-11-02 |
| הגליל 18 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 226 | ₪1.67M | 2025-08-26 |
| עין גדי 10 חריגה — לא נכללה בחישוב | 1 | 36 | ₪6M | 2025-08-21 |
| הגליל 24 | 6 | 286 | ₪7.4M | 2025-06-25 |
| דביר 9 | 6 | 273 | ₪3.08M | 2025-01-28 |
| הנגב 27 | 2 | 26 | ₪1.69M | 2024-12-08 |
| כינרת 17 | 4 | 121 | ₪1.2M | 2024-11-27 |
| הדקל 30 | 2 | 35 | ₪2.3M | 2024-09-10 |
| מרחביה 6 | 5 | 94 | ₪2.58M | 2024-07-30 |
| מרחביה 25 | 4 | 65 | ₪2.51M | 2024-07-28 |
| תל חי 5 | 6 | 263 | ₪2.95M | 2024-07-23 |
| עמק זבולון 19 | 7 | 274 | ₪3.88M | 2024-06-18 |
| ים המלח 30 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 304 | ₪2.62M | 2024-04-18 |
| ים המלח 47 | 5 | 307 | ₪6.1M | 2024-02-26 |
| ים המלח 31 | 5 | 229 | ₪5.85M | 2023-12-20 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה במרכז הישוב הוא ₪3,875,000, לפי 14 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לדצמבר 2025). רוב העסקאות נעו בין ₪1.2M ל-₪12.2M. לפי גודל: 6 חדרים ומעלה — ₪6,600,000.
המחיר החציוני למ״ר במרכז הישוב הוא ₪25,874, בדירה חציונית של 263 מ״ר. זה 5% מעל חציון העיר גני תקווה (₪24,577 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: הנגב (₪65,154 למ״ר).
בין 2016 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪17,488 ל-₪22,074 (+26.2%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע במרכז הישוב הוא כ-₪7,750 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ14 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר גני תקווה רשומים 3 בתי ספר ו-20 גני ילדים, בהם בית ספר, משיבת נפש, ישיבה - בית אליהו (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר גני תקווה: גיל חציוני מוערך כ-32, 31.8% ילדים (0–18), 29.7% צעירים (19–45), 17% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה14 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז הישוב, במחיר חציוני של ₪3,875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.