מחירי דירות בישמח משה, גני תקווה: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪22,857 למ״ר, לפי 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת ישמח משה בגני תקווה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,857 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר בכל גני תקווה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,000 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בישמח משה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪26,667 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,220,000 | ₪22,200 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בישמח משה: ₪22,857 · חציון העיר: ₪24,577 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרי יהודה 75 | 5 | 100 | ₪2.45M | 2026-08-31 |
| עין חנוך 4 | 3 | 68 | ₪1.95M | 2026-06-15 |
| הרי יהודה 67 | 4 | 117 | ₪2.2M | 2026-01-05 |
| הרי יהודה 76 | 3 | 54 | ₪1.44M | 2025-12-08 |
| עין גנים 30 | 3 | 80 | ₪1.69M | 2025-12-03 |
| עין חנוך 8 | 3 | 68 | ₪2.15M | 2025-09-01 |
| הרי יהודה 76 | 4 | 106 | ₪2.2M | 2025-08-13 |
| עין חנוך 8 | 5 | 97 | ₪2.68M | 2025-04-02 |
| עין חנוך 8 | 4 | 100 | ₪2.4M | 2024-11-21 |
| עין חנוך 8 | 5 | 120 | ₪2.9M | 2024-11-18 |
| עין חנוך 8 | 4 | 105 | ₪2.4M | 2024-09-18 |
| הרי יהודה 67 | 4 | 109 | ₪1.85M | 2024-07-30 |
| הרי יהודה 71 | 3 | 109 | ₪1.72M | 2024-05-19 |
| עין חנוך 8 | 4 | 100 | ₪2.22M | 2024-04-16 |
| עין חנוך 4 | 3 | 101 | ₪1.8M | 2024-02-11 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בישמח משה הוא ₪2,200,000, לפי 15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לאוגוסט 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.44M ל-₪2.9M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,800,000; 4 חדרים — ₪2,220,000.
המחיר החציוני למ״ר בישמח משה הוא ₪22,857, בדירה חציונית של 100 מ״ר. זה 7% מתחת לחציון העיר גני תקווה (₪24,577 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: עין חנוך (₪24,167 למ״ר).
שכר הדירה הממוצע בישמח משה הוא כ-₪4,000 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ15 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר גני תקווה רשומים 3 בתי ספר ו-20 גני ילדים, בהם בית ספר, משיבת נפש, ישיבה - בית אליהו (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר גני תקווה: גיל חציוני מוערך כ-32, 31.8% ילדים (0–18), 29.7% צעירים (19–45), 17% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה15 עסקאות נרשמו בשכונת ישמח משה, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.