מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גני תקווה מערב, גני תקווה: מחיר חציוני ₪4,100,000, ₪33,533 למ״ר, לפי 12 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גני תקווה מערב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪3,180,000 | ₪36,977 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪29,391 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪5,300,000 | ₪27,895 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪5,600,000 | ₪33,533 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גני תקווה מערב: ₪33,533 · ממוצע העיר: ₪27,338 · פער של +23%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המשי 19 | 6 | 160 | ₪5.09M | 2026-06-02 |
| המשי 19 | 3 | 86 | ₪3.11M | 2026-05-20 |
| המשי 19 | 3 | 85 | ₪3.11M | 2026-05-19 |
| המשי 15 | 4 | 128 | ₪3.4M | 2026-05-17 |
| המשי 19 | 3 | 86 | ₪3.18M | 2026-04-15 |
| המשי 19 | 3 | 85 | ₪3.18M | 2026-04-14 |
| המשי 19 | 6 | 168 | ₪5.6M | 2026-03-30 |
| המשי 19 | 6 | 167 | ₪5.6M | 2026-03-25 |
| המשי 19 | 6 | 166 | ₪5.6M | 2026-03-24 |
| אילות 9 | 5 | 190 | ₪5.3M | 2024-11-19 |
| אילות 9 | 4 | 115 | ₪3.38M | 2024-06-04 |
| אילות 9 | 5 | 180 | ₪4.1M | 2024-04-18 |
המחירים בשכונת גני תקווה מערב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גני תקווה מערב עומד על כ־₪4,100,000, וכ־₪33,533 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גני תקווה מערב החציון עומד על כ־₪33,533 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גני תקווה מערב גבוה בכ־23% ביחס לממוצע העיר גני תקווה.
בגני תקווה רשומים 3 בתי ספר ו-20 גני ילדים, בהם בית ספר, משיבת נפש, ישיבה - בית אליהו (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה12 עסקאות נרשמו בשכונת גני תקווה מערב, במחיר חציוני של ₪4,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.