מדד מחירי הנדל״ן בשכונת 5 - הפרחים, קיסריה: מחיר חציוני ₪5,700,000, ₪14,875 למ״ר, לפי 63 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת 5 - הפרחים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪3,096,000 | ₪9,382 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪4,941,000 | ₪17,272 | 15 |
| 6+ חד׳ | ₪6,192,000 | ₪14,743 | 45 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת 5 - הפרחים: ₪14,875 · ממוצע העיר: ₪20,769 · פער של -28%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הכלניות 9 | 7 | 539 | ₪13.76M | 2025-11-10 |
| כתובת לא פורסמה | 9 | 488 | ₪26.91M | 2025-08-13 |
| נרקיס 1 | 9 | 702 | ₪8.5M | 2024-06-03 |
| הכלניות 5 | 6 | 314 | ₪13.24M | 2023-07-20 |
| חבצלת 9 | 1 | 516 | ₪14.9M | 2023-03-21 |
| כתובת לא פורסמה | 8 | 692 | ₪31.7M | 2023-02-22 |
| הכלניות 5 | 9 | 564 | ₪13.24M | 2023-01-22 |
| רקפת 8 | 7 | 458 | ₪13M | 2022-12-14 |
| הדר 28 | 7 | 232 | ₪8.5M | 2022-12-01 |
| נרקיס 10 | 6 | 473 | ₪10.5M | 2022-09-11 |
| נרקיס 11 | 9 | 600 | ₪5.48M | 2021-10-11 |
| חבצלת 7 | 8 | 764 | ₪12.2M | 2021-06-22 |
| חבצלת 5 | 7 | 650 | ₪13M | 2021-05-04 |
| חבצלת 2 | 8 | 402 | ₪5.55M | 2021-04-30 |
| הדר 38 | 8 | 325 | ₪6.7M | 2020-12-15 |
| הכלניות 3 | 6 | 352 | ₪7.54M | 2020-11-26 |
| חבצלת 9 | 1 | 516 | ₪2.13M | 2020-10-13 |
| הכלניות 7 | 6 | 300 | ₪6.5M | 2020-06-10 |
| חבצלת 1 | 6 | 523 | ₪5.22M | 2019-12-11 |
| נרקיס 9 | 6 | 478 | ₪5.6M | 2019-10-31 |
| רקפת 5 | 6 | 309 | ₪4.3M | 2018-08-26 |
| הדר 42 | 5 | 707 | ₪10.3M | 2018-05-16 |
| הכלניות 5 | 8 | 565 | ₪10.3M | 2018-03-12 |
| רקפת 11 | 8 | 710 | ₪27.85M | 2017-05-16 |
| רקפת 5 | 5 | 250 | ₪4.5M | 2015-04-15 |
| הדר 46 | 7 | 465 | ₪5.7M | 2015-02-18 |
| נרקיס 9 | 7 | 400 | ₪5.95M | 2015-02-05 |
| נרקיס 9 | 5 | 400 | ₪4.5M | 2015-02-05 |
| רקפת 3 | 6 | 453 | ₪5.5M | 2014-12-30 |
| נרקיס 6 | 5 | 277 | ₪4.75M | 2013-10-09 |
| הדר 38 | 6 | 378 | ₪4.85M | 2013-08-13 |
| הדר 19 | 7 | 400 | ₪7M | 2013-04-17 |
| רקפת 8 | 7 | 150 | ₪6.5M | 2012-12-31 |
| הדר 41 | 5 | 372 | ₪13.04M | 2011-12-05 |
| הדר 27 | 5 | 244 | ₪5M | 2010-06-11 |
| הדר 23 | 6 | 228 | ₪5.05M | 2010-01-27 |
| רקפת 2 | 7 | 470 | ₪6.6M | 2009-08-12 |
| הדר 41 | 5 | 372 | ₪12.41M | 2009-07-08 |
| הכלניות 3 | 7 | 350 | ₪6.28M | 2008-09-25 |
| הכלניות 12 | 8 | 446 | ₪13.83M | 2008-09-09 |
| חבצלת 6 | 5 | 421 | ₪4.94M | 2008-02-03 |
| חבצלת 1 | 5 | 413 | ₪7.99M | 2007-03-29 |
| הדר 44 | 5 | 351 | ₪3.79M | 2007-03-08 |
| הדר 42 | 8 | 300 | ₪3.49M | 2007-02-27 |
| הכלניות 11 | 6 | 500 | ₪4.72M | 2006-12-07 |
| הדר 37 | 5 | 554 | ₪11.57M | 2006-10-26 |
| הדר 35 | 9 | 930 | ₪21.21M | 2006-10-26 |
| הכלניות 5 | 7 | 280 | ₪3.62M | 2006-10-05 |
| הדר 50 | 8 | 420 | ₪6.19M | 2006-07-27 |
| רקפת 11 | 5 | 612 | ₪6.55M | 2006-02-21 |
המחירים בשכונת 5 - הפרחים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת 5 - הפרחים עומד על כ־₪5,700,000, וכ־₪14,875 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת 5 - הפרחים החציון עומד על כ־₪14,875 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת 5 - הפרחים נמוך בכ־28% ביחס לממוצע העיר קיסריה.
בקיסריה רשומים 0 בתי ספר ו-7 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה63 עסקאות נרשמו בשכונת 5 - הפרחים, במחיר חציוני של ₪5,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.