מדד מחירי הנדל״ן בשכונת 4 - ההדרים, קיסריה: מחיר חציוני ₪6,175,000, ₪16,923 למ״ר, לפי 41 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת 4 - ההדרים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪6,500,000 | ₪19,600 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪6,225,000 | ₪16,337 | 30 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת 4 - ההדרים: ₪16,923 · ממוצע העיר: ₪20,769 · פער של -19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פומלו 7 | 7 | 471 | ₪13.7M | 2026-02-08 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 251 | ₪2.33M | 2025-12-15 |
| לימון 5 | 5 | 211 | ₪11M | 2025-11-04 |
| האתרוג 2 | 6 | 418 | ₪20.8M | 2025-09-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 160 | ₪4.65M | 2025-06-26 |
| לימון 13 | 9 | 1252 | ₪25.5M | 2024-08-29 |
| פומלו 7 | 6 | 471 | ₪9M | 2024-05-12 |
| האתרוג 8 | 8 | 400 | ₪9.6M | 2022-06-30 |
| לימון 13 | 1 | 825 | ₪20.35M | 2022-06-28 |
| הדר 2 | 5 | 427 | ₪5.05M | 2022-02-06 |
| האתרוג 2 | 8 | 418 | ₪4M | 2021-12-05 |
| מנדרינה 3 | 5 | 430 | ₪9.75M | 2021-08-12 |
| מנדרינה 10 | 7 | 1070 | ₪19.33M | 2020-12-24 |
| לימון 11 | 6 | 390 | ₪6.6M | 2018-05-03 |
| פומלו 10 | 5 | 449 | ₪7.99M | 2016-08-03 |
| מנדרינה 8 | 9 | 404 | ₪6.6M | 2016-06-09 |
| פומלו 9 | 5 | 546 | ₪6.5M | 2016-05-17 |
| לימון 2 | 5 | 250 | ₪4.9M | 2016-01-21 |
| פומלו 6 | 7 | 480 | ₪11.56M | 2015-05-25 |
| האתרוג 3 | 6 | 502 | ₪5.6M | 2015-05-17 |
| לימון 3 | 6 | 480 | ₪6.23M | 2013-12-05 |
| לימון 13 | 7 | 825 | ₪11.79M | 2012-05-16 |
| לימון 10 | 8 | 825 | ₪11.79M | 2012-05-16 |
| פומלו 4 | 5 | 238 | ₪6.18M | 2011-05-19 |
| האתרוג 12 | 6 | 265 | ₪10.66M | 2011-01-10 |
| הדר 18 | 6 | 237 | ₪18.75M | 2010-03-25 |
| לימון 6 | 9 | 420 | ₪5.77M | 2010-02-25 |
| פומלו 4 | 8 | 238 | ₪4.94M | 2009-10-23 |
| האתרוג 10 | 7 | 354 | ₪5.18M | 2009-05-24 |
| האתרוג 8 | 6 | 410 | ₪5.99M | 2009-03-19 |
| הדר 8 | 8 | 400 | ₪4M | 2009-03-01 |
| האתרוג 6 | 4 | 121 | ₪2.42M | 2005-02-20 |
| מנדרינה 6 | 8 | 300 | ₪3.1M | 2004-10-13 |
| מנדרינה 10 | 9 | 240 | ₪3.25M | 2004-08-03 |
| האתרוג 1 | 6 | 457 | ₪4.43M | 2004-07-11 |
| הדר 18 | 6 | 387 | ₪3.33M | 2003-10-01 |
| האתרוג 10 | 7 | 320 | ₪12.38M | 2003-06-25 |
| מנדרינה 4 | 6 | 198 | ₪3.63M | 2002-11-01 |
| פומלו 1 | 7 | 260 | ₪3.47M | 2002-04-14 |
| האתרוג 8 | 5 | 400 | ₪3.01M | 2001-10-30 |
| הדר 18 | 8 | 387 | ₪3.07M | 1998-07-02 |
המחירים בשכונת 4 - ההדרים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת 4 - ההדרים עומד על כ־₪6,175,000, וכ־₪16,923 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת 4 - ההדרים החציון עומד על כ־₪16,923 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת 4 - ההדרים נמוך בכ־19% ביחס לממוצע העיר קיסריה.
בקיסריה רשומים 0 בתי ספר ו-7 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה41 עסקאות נרשמו בשכונת 4 - ההדרים, במחיר חציוני של ₪6,175,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.