מדד מחירי הנדל״ן בשכונת 3 - הצמרות, קיסריה: מחיר חציוני ₪2,700,000, ₪23,000 למ״ר, לפי 110 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת 3 - הצמרות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪25,455 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪27,273 | 36 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪20,769 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,772,000 | ₪27,293 | 27 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪13,611 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,838,000 | ₪25,000 | 29 |
| 6+ חד׳ | ₪3,650,000 | ₪16,606 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת 3 - הצמרות: ₪23,000 · ממוצע העיר: ₪20,769 · פער של +11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הדולב 62 | 5 | 144 | ₪4.5M | 2025-12-17 |
| הדולב 1 | 3 | 68 | ₪2.55M | 2025-12-10 |
| הדולב 10 | 3 | 94 | ₪1.16M | 2025-11-17 |
| הדולב 40 | 4 | 112 | ₪4.35M | 2025-09-16 |
| הדולב 21 | 3 | 82 | ₪3.55M | 2025-08-14 |
| הדולב 1 | 3 | 68 | ₪2.5M | 2025-06-03 |
| הדולב 1 | 3 | 65 | ₪2.55M | 2024-12-10 |
| הדולב 26 | 5 | 152 | ₪4.9M | 2024-11-19 |
| הדולב 1 | 3 | 77 | ₪1.22M | 2024-10-30 |
| ליבנה 4 | 4 | 99 | ₪3.87M | 2024-06-09 |
| ליבנה 15 | 6 | 347 | ₪4.78M | 2023-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪4.95M | 2023-09-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 206 | ₪6.97M | 2023-06-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪3.05M | 2023-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 94 | ₪1.75M | 2023-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪3.6M | 2023-05-07 |
| הדולב 4 | 3 | 182 | ₪4.62M | 2023-03-08 |
| הרדוף 114 | 4 | 90 | ₪3.63M | 2022-12-08 |
| הדולב 131 | 6 | 142 | ₪2.36M | 2022-08-18 |
| ליבנה 15 | 5 | 175 | ₪7.25M | 2022-08-05 |
| ליבנה 4 | 4 | 115 | ₪2.92M | 2022-06-26 |
| הדולב 58 | 7 | 367 | ₪4.5M | 2022-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 154 | ₪5.95M | 2022-06-07 |
| הדולב 41 | 3 | 87 | ₪2.8M | 2022-02-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪2.8M | 2022-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.9M | 2022-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.18M | 2022-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪3.2M | 2022-01-30 |
| הדולב 1 | 3 | 95 | ₪2.71M | 2022-01-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪4.4M | 2021-12-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪3.48M | 2021-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 94 | ₪2.85M | 2021-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 94 | ₪2.92M | 2021-12-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 187 | ₪3.05M | 2021-11-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪1.71M | 2021-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪2.2M | 2021-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 166 | ₪4.74M | 2021-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.89M | 2021-11-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.77M | 2021-11-08 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪1.72M | 2021-11-04 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪1.56M | 2021-11-04 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 94 | ₪1.44M | 2021-10-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.7M | 2021-10-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 99 | ₪1.72M | 2021-10-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪4.38M | 2021-10-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.54M | 2021-10-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 166 | ₪4.62M | 2021-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 166 | ₪2.39M | 2021-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 139 | ₪3.9M | 2021-10-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 152 | ₪2.11M | 2021-10-04 |
המחירים בשכונת 3 - הצמרות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת 3 - הצמרות עומד על כ־₪2,700,000, וכ־₪23,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת 3 - הצמרות החציון עומד על כ־₪23,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת 3 - הצמרות גבוה בכ־11% ביחס לממוצע העיר קיסריה.
בקיסריה רשומים 0 בתי ספר ו-7 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה110 עסקאות נרשמו בשכונת 3 - הצמרות, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.