מדד מחירי הנדל״ן בשכונת 2 - החורש, קיסריה: מחיר חציוני ₪2,819,000, ₪13,333 למ״ר, לפי 32 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת 2 - החורש: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪800,000 | ₪13,333 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪18,317 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪7,500,000 | ₪23,511 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪4,942,000 | ₪19,048 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת 2 - החורש: ₪13,333 · ממוצע העיר: ₪20,769 · פער של -36%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התמר 29 | 5 | 307 | ₪3.52M | 2026-03-15 |
| התמר 31 | 5 | 319 | ₪7.5M | 2025-10-24 |
| התמר 27 | 7 | 300 | ₪9.38M | 2025-07-22 |
| הדקל 5 | 5 | 286 | ₪16M | 2024-12-31 |
| הברוש 14 | 9 | 480 | ₪7.68M | 2019-12-04 |
| האורן 3 | 6 | 200 | ₪6M | 2019-06-11 |
| האורן 4 | 4 | 101 | ₪1.85M | 2013-11-18 |
| האורן 3 | 6 | 315 | ₪6M | 2012-05-10 |
| הברוש 16 | 6 | 375 | ₪11.58M | 2011-07-07 |
| הברוש 2 | 7 | 736 | ₪25.5M | 2009-11-03 |
| האורן 7 | 3 | 60 | ₪800K | 2009-02-15 |
| האורן 5 | 7 | 192 | ₪4.94M | 2009-01-16 |
| האורן 5 | 6 | 193 | ₪3.95M | 2008-02-20 |
| הברוש 16 | 6 | 373 | ₪16.07M | 2007-07-30 |
| האורן 5 | 6 | 204 | ₪2.82M | 2006-06-26 |
| האורן 7 | 6 | 260 | ₪2.8M | 2006-03-23 |
| האורן 7 | 5 | 236 | ₪2.58M | 2006-03-16 |
| האורן 7 | 0 | 70 | ₪450K | 2005-11-28 |
| האורן 7 | 0 | 60 | ₪500K | 2005-11-28 |
| הברוש 14 | 6 | 297 | ₪4.33M | 2004-10-31 |
| האורן 7 | 3 | 65 | ₪725K | 2002-06-30 |
| האורן 5 | 6 | 200 | ₪1.59M | 2002-06-27 |
| הברוש 7 | 6 | 265 | ₪4.87M | 2002-05-14 |
| האורן 7 | 0 | 100 | ₪578K | 2000-07-12 |
| האורן 5 | 4 | 110 | ₪1.39M | 1999-06-09 |
| האורן 7 | 0 | 60 | ₪724K | 1998-12-23 |
| האורן 7 | 0 | 70 | ₪638K | 1998-09-24 |
| הברוש 8 | 7 | 395 | ₪4.42M | 1998-06-17 |
| האורן 7 | 0 | 50 | ₪648K | 1998-04-13 |
| האורן 7 | 0 | 75 | ₪708K | 1998-02-06 |
| האורן 7 | 0 | 75 | ₪661K | 1998-01-23 |
| האורן 7 | 0 | 75 | ₪670K | 1998-01-16 |
המחירים בשכונת 2 - החורש מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת 2 - החורש עומד על כ־₪2,819,000, וכ־₪13,333 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת 2 - החורש החציון עומד על כ־₪13,333 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת 2 - החורש נמוך בכ־36% ביחס לממוצע העיר קיסריה.
בקיסריה רשומים 0 בתי ספר ו-7 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה32 עסקאות נרשמו בשכונת 2 - החורש, במחיר חציוני של ₪2,819,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.