מדד מחירי הנדל״ן בשכונת 10 - המעוף, קיסריה: מחיר חציוני ₪3,450,000, ₪14,045 למ״ר, לפי 77 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת 10 - המעוף: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪4,750,000 | ₪7,100 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,124,000 | ₪14,452 | 34 |
| 6+ חד׳ | ₪3,992,000 | ₪14,170 | 40 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת 10 - המעוף: ₪14,045 · ממוצע העיר: ₪20,367 · פער של -31%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| זמיר 10 | 7 | 294 | ₪6M | 2026-06-08 |
| הנץ 5 | 6 | 191 | ₪1.21M | 2026-02-12 |
| התור 13 | 5 | 250 | ₪1.79M | 2026-01-07 |
| נשר 7 | 7 | 260 | ₪6.7M | 2025-09-19 |
| התור 10 | 6 | 454 | ₪10M | 2025-06-27 |
| הנץ 12 | 5 | 196 | ₪6.45M | 2025-01-12 |
| עפרוני 10 | 1 | 669 | ₪2.38M | 2025-01-02 |
| עפרוני 10 | 1 | 669 | ₪4.75M | 2025-01-02 |
| נשר 12 | 5 | 328 | ₪6.68M | 2024-10-01 |
| בז 8 | 7 | 330 | ₪6.35M | 2024-09-25 |
| צופית 6 | 6 | 253 | ₪7.2M | 2024-07-15 |
| זמיר 10 | 6 | 342 | ₪5.4M | 2024-04-11 |
| התור 16 | 8 | 459 | ₪3.99M | 2024-02-26 |
| בז 3 | 5 | 230 | ₪3.35M | 2023-05-19 |
| צופית 3 | 6 | 673 | ₪12M | 2022-12-22 |
| צופית 8 | 6 | 300 | ₪6.7M | 2022-11-08 |
| התור 15 | 5 | 214 | ₪1.75M | 2022-09-05 |
| צופית 2 | 7 | 297 | ₪6M | 2022-07-20 |
| עיט 8 | 5 | 268 | ₪5.84M | 2022-07-10 |
| התור 3 | 5 | 499 | ₪7.1M | 2022-01-25 |
| התור 2 | 5 | 208 | ₪5.35M | 2022-01-19 |
| צופית 6 | 6 | 220 | ₪4.9M | 2021-10-21 |
| עיט 6 | 6 | 200 | ₪5.2M | 2021-04-20 |
| בז 1 | 6 | 774 | ₪5.2M | 2021-04-19 |
| בז 12 | 5 | 293 | ₪5M | 2021-03-24 |
| צופית 3 | 6 | 707 | ₪6.5M | 2021-01-14 |
| התור 17 | 5 | 362 | ₪3M | 2020-12-28 |
| עיט 4 | 7 | 230 | ₪3.8M | 2020-09-15 |
| נשר 12 | 7 | 260 | ₪3.78M | 2020-01-03 |
| התור 20 | 6 | 582 | ₪10.2M | 2019-12-13 |
| התור 1 | 5 | 350 | ₪6M | 2019-11-26 |
| בז 3 | 5 | 257 | ₪3.35M | 2019-10-25 |
| נשר 2 | 5 | 207 | ₪3.1M | 2019-07-23 |
| התור 9 | 6 | 391 | ₪4.77M | 2019-06-06 |
| נשר 8 | 6 | 309 | ₪3.3M | 2019-02-12 |
| צופית 2 | 6 | 297 | ₪3.6M | 2019-01-31 |
| התור 5 | 5 | 200 | ₪3.95M | 2017-05-21 |
| עיט 12 | 5 | 666 | ₪3.45M | 2017-03-07 |
| נשר 16 | 6 | 200 | ₪3.55M | 2017-01-13 |
| נשר 4 | 6 | 216 | ₪2.6M | 2016-09-29 |
| צופית 7 | 6 | 220 | ₪4M | 2016-04-20 |
| נשר 2 | 5 | 188 | ₪3.25M | 2016-03-24 |
| נשר 12 | 5 | 250 | ₪2.5M | 2015-03-16 |
| התור 8 | 8 | 569 | ₪10.7M | 2015-01-13 |
| נשר 12 | 5 | 261 | ₪2.8M | 2014-09-08 |
| התור 20 | 7 | 534 | ₪7.5M | 2014-04-16 |
| בז 10 | 6 | 262 | ₪3.48M | 2014-04-10 |
| בז 1 | 6 | 227 | ₪4M | 2014-03-30 |
| עיט 9 | 7 | 248 | ₪3.25M | 2013-07-18 |
| צופית 12 | 5 | 230 | ₪3.32M | 2012-06-10 |
המחירים בשכונת 10 - המעוף מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת 10 - המעוף עומד על כ־₪3,450,000, וכ־₪14,045 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת 10 - המעוף החציון עומד על כ־₪14,045 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת 10 - המעוף נמוך בכ־31% ביחס לממוצע העיר קיסריה.
בקיסריה רשומים 0 בתי ספר ו-7 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה77 עסקאות נרשמו בשכונת 10 - המעוף, במחיר חציוני של ₪3,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.