מדד מחירי הנדל״ן בשכונת 1, קיסריה: מחיר חציוני ₪6,830,000, ₪20,188 למ״ר, לפי 70 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת 1: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪13,000,000 | ₪20,188 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪6,675,000 | ₪21,006 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪7,600,000 | ₪22,000 | 41 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת 1: ₪20,188 · ממוצע העיר: ₪20,769 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שביט 20 | 5 | 251 | ₪2.67M | 2026-05-13 |
| הנץ 5 | 6 | 191 | ₪1.21M | 2026-02-12 |
| התור 13 | 5 | 250 | ₪1.79M | 2026-01-07 |
| השמים 2 | 7 | 240 | ₪10.4M | 2025-11-27 |
| דרך הים 69 | 0 | 693 | ₪5.28M | 2025-10-16 |
| דרך הים 73 | 0 | 695 | ₪5.16M | 2025-10-16 |
| גל 36 | 0 | 689 | ₪5.16M | 2025-10-16 |
| סתיו 3 | 6 | 465 | ₪10.23M | 2025-10-05 |
| כנרית 35 | 7 | 293 | ₪6.68M | 2025-09-26 |
| נשר 7 | 7 | 260 | ₪6.7M | 2025-09-19 |
| דרך הים 51 | 7 | 603 | ₪9M | 2025-09-11 |
| הזוהר 24 | 6 | 700 | ₪10M | 2025-08-26 |
| השמש 72 | 6 | 355 | ₪7.37M | 2025-07-28 |
| השמים 24 | 8 | 598 | ₪10.3M | 2025-07-24 |
| גל 32 | 0 | 690 | ₪6.21M | 2025-07-20 |
| הדיונה 24 | 6 | 367 | ₪9.44M | 2025-07-17 |
| הגשם 9 | 7 | 325 | ₪9M | 2025-07-13 |
| כנרית 37 | 6 | 293 | ₪6.25M | 2025-07-09 |
| התור 10 | 6 | 454 | ₪10M | 2025-06-27 |
| טופז 12 | 6 | 270 | ₪6.33M | 2025-06-13 |
| השמש 6 | 8 | 348 | ₪7.6M | 2025-06-11 |
| ברקת 13 | 5 | 363 | ₪7.63M | 2025-05-18 |
| השמש 61 | 5 | 300 | ₪8M | 2025-05-08 |
| ברק 6 | 7 | 268 | ₪4.49M | 2025-05-08 |
| הצדף 12 | 0 | 621 | ₪4.25M | 2025-05-07 |
| הצדף 20 | 0 | 624 | ₪4.25M | 2025-05-07 |
| עגור 14 | 6 | 240 | ₪5.8M | 2025-03-11 |
| השמש 64 | 6 | 315 | ₪9M | 2025-02-27 |
| השמש 80 | 1 | 852 | ₪17.2M | 2025-02-23 |
| ברקת 15 | 6 | 290 | ₪7.7M | 2025-02-09 |
| הכוכבים 21 | 1 | 570 | ₪13M | 2025-02-04 |
| הצדף 8 | 0 | 691 | ₪4.57M | 2025-01-20 |
| הנץ 12 | 5 | 196 | ₪6.45M | 2025-01-12 |
| עפרוני 10 | 1 | 669 | ₪4.75M | 2025-01-02 |
| עפרוני 10 | 1 | 669 | ₪2.38M | 2025-01-02 |
| טל 14 | 5 | 534 | ₪22.4M | 2024-12-31 |
| השמים 11 | 6 | 356 | ₪2.86M | 2024-12-22 |
| חולית 6 | 7 | 372 | ₪9.65M | 2024-11-28 |
| נשר 12 | 5 | 328 | ₪6.68M | 2024-10-01 |
| בז 8 | 7 | 330 | ₪6.35M | 2024-09-25 |
| הדיונה 18 | 5 | 347 | ₪10M | 2024-09-04 |
| נוגה 9 | 1 | 652 | ₪16.99M | 2024-08-19 |
| טופז 13 | 6 | 317 | ₪6.98M | 2024-08-14 |
| השמש 12 | 5.5 | 214 | ₪7.5M | 2024-08-14 |
| לשם 21 | 6 | 1204 | ₪8.5M | 2024-07-25 |
| דרך הים 5 | 0 | 600 | ₪5.01M | 2024-07-22 |
| צופית 6 | 6 | 253 | ₪7.2M | 2024-07-15 |
| גל 44 | 7 | 489 | ₪9.65M | 2024-07-10 |
| השמש 76 | 8 | 1128 | ₪12.09M | 2024-06-03 |
| נוגה 17 | 7 | 455 | ₪7.95M | 2024-05-29 |
המחירים בשכונת 1 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת 1 עומד על כ־₪6,830,000, וכ־₪20,188 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת 1 החציון עומד על כ־₪20,188 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת 1 נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר קיסריה.
בקיסריה רשומים 0 בתי ספר ו-7 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה70 עסקאות נרשמו בשכונת 1, במחיר חציוני של ₪6,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.