מחירי דירות בכרמי בנימינה, בנימינה-גבעת עדה: מחיר חציוני ₪3,970,000, ₪27,143 למ״ר, לפי 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת כרמי בנימינה בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 20 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,143 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר בכל בנימינה-גבעת עדה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 8,600 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בכרמי בנימינה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | כרמי בנימינה ₪/מ״ר | בנימינה-גבעת עדה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪15,577 | ₪15,373 | 20 |
| 2017 | ₪16,693 | ₪16,417 | 18 |
| 2018 | ₪17,029 | ₪16,553 | 13 |
| 2019 | ₪17,407 | ₪16,700 | 13 |
| 2020 | ₪18,043 | ₪17,460 | 13 |
| 2021 | ₪20,215 | ₪18,277 | 22 |
| 2022 | ₪25,056 | ₪23,912 | 14 |
| 2024 | ₪27,465 | ₪19,841 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,612 | 2 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪3,900,000 | ₪27,465 | 15 |
מחיר חציוני למ״ר בכרמי בנימינה: ₪27,143 · חציון העיר: ₪22,603 · פער של +20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| השחף 10 | 5 | 154 | ₪4.65M | 2026-07-26 |
| הברוש 118 | 5 | 140 | ₪3.8M | 2026-06-21 |
| הברוש 84 | 5.5 | 150 | ₪1.9M | 2025-10-15 |
| השחף 8 | 6 | 157 | ₪4.5M | 2025-09-28 |
| הברוש 128 | 6 | 174 | ₪4.45M | 2025-09-17 |
| הגביע 9 | 6 | 173 | ₪3.9M | 2025-06-08 |
| הגביע 5 | 5 | 122 | ₪3.45M | 2025-05-16 |
| הנשר 19 | 5 | 152 | ₪3.55M | 2025-03-26 |
| השריג 1 | 5 | 135 | ₪3.63M | 2025-02-27 |
| השריג 15 | 5 | 142 | ₪3.9M | 2024-12-26 |
| הכרם 3 | 5 | 213 | ₪4.53M | 2024-12-26 |
| הנשר 1 | 6 | 260 | ₪4.05M | 2024-11-11 |
| הנשר 31 | 5 | 119 | ₪4.07M | 2024-09-17 |
| העינב 38 | 5 | 138 | ₪4.24M | 2024-08-12 |
| השריג 1 | 5 | 124 | ₪3.65M | 2024-06-24 |
| הנשר 14 | 5 | 148 | ₪4M | 2024-06-16 |
| הגביע 1 | 5 | 139 | ₪4.15M | 2024-05-30 |
| העינב 12 | 5 | 138 | ₪3.5M | 2024-04-08 |
| הברוש 112 | 5 | 133 | ₪3.54M | 2024-02-16 |
| הנשר 14 | 5 | 131 | ₪3.97M | 2024-02-05 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בכרמי בנימינה הוא ₪3,970,000, לפי 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליולי 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪3.45M ל-₪4.65M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪3,900,000.
המחיר החציוני למ״ר בכרמי בנימינה הוא ₪27,143, בדירה חציונית של 142 מ״ר. זה 20% מעל חציון העיר בנימינה-גבעת עדה (₪22,603 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: העינב (₪30,725 למ״ר).
בין 2016 ל-2024 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,577 ל-₪27,465 (+76.3%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בכרמי בנימינה הוא כ-₪8,600 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר בנימינה-גבעת עדה רשומים 0 בתי ספר ו-19 גני ילדים (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר בנימינה-גבעת עדה: גיל חציוני מוערך כ-32, 30.8% ילדים (0–18), 32.8% צעירים (19–45), 11.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה20 עסקאות נרשמו בשכונת כרמי בנימינה, במחיר חציוני של ₪3,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.