מחירי דירות ביעקב, בנימינה-גבעת עדה: מחיר חציוני ₪798,464, ₪8,775 למ״ר, לפי 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת יעקב בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 20 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 798,464 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,775 ₪. זה נמוך ב־61% מהמחיר למ״ר בכל בנימינה-גבעת עדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים ביעקב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 4 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | יעקב ₪/מ״ר | בנימינה-גבעת עדה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2022 | ₪24,439 | ₪23,912 | 30 |
| 2024 | ₪8,775 | ₪19,841 | 22 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,612 | 2 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪664,641 | ₪8,603 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪833,572 | ₪8,912 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר ביעקב: ₪8,775 · חציון העיר: ₪22,603 · פער של -61%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בריכת המים 12 חריגה — לא נכללה בחישוב | 6 | 210 | ₪6.73M | 2026-06-29 |
| העצמאות 4 | 7 | 233 | ₪3.89M | 2026-01-14 |
| היסמין 4 | 5 | 193 | ₪957K | 2025-09-14 |
| ניל"י 17 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 114 | ₪3.66M | 2025-05-06 |
| פיק"א 10 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 130 | ₪3.98M | 2025-04-08 |
| הגדנ"ע 9 חריגה — לא נכללה בחישוב | 8 | 175 | ₪10M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 59 | ₪1.15M | 2024-12-01 |
| פיק"א 8 | 3 | 73 | ₪628K | 2024-11-24 |
| פיק"א 8 | 4 | 99 | ₪904K | 2024-10-27 |
| פיק"א 10 | 3.3 | 73 | ₪625K | 2024-10-09 |
| פיק"א 10 | 4 | 92 | ₪807K | 2024-10-07 |
| פיק"א 8 | 4 | 92 | ₪777K | 2024-10-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪713K | 2024-10-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪665K | 2024-09-30 |
| פיק"א 10 | 4 | 92 | ₪777K | 2024-09-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪713K | 2024-09-26 |
| פיק"א 10 | 4 | 99 | ₪901K | 2024-09-24 |
| פיק"א 10 | 4 | 99 | ₪882K | 2024-09-24 |
| פיק"א 8 | 3 | 73 | ₪656K | 2024-09-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪798K | 2024-09-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪694K | 2024-09-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪834K | 2024-09-23 |
| פיק"א 10 | 3 | 73 | ₪647K | 2024-09-16 |
| הגדנ"ע 11 | 6 | 320 | ₪992K | 2024-07-29 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה ביעקב הוא ₪798,464, לפי 20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪628K ל-₪3.89M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪664,641; 4 חדרים — ₪833,572.
המחיר החציוני למ״ר ביעקב הוא ₪8,775, בדירה חציונית של 92 מ״ר. זה 61% מתחת לחציון העיר בנימינה-גבעת עדה (₪22,603 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: פיק"א (₪8,858 למ״ר).
בין 2022 ל-2024 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪24,439 ל-₪8,775 (−64.1%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ20 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 4 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר בנימינה-גבעת עדה רשומים 0 בתי ספר ו-19 גני ילדים (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר בנימינה-גבעת עדה: גיל חציוני מוערך כ-32, 30.8% ילדים (0–18), 32.8% צעירים (19–45), 11.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה20 עסקאות נרשמו בשכונת יעקב, במחיר חציוני של ₪798,464. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.