מחירי דירות בורבורג, בנימינה-גבעת עדה: מחיר חציוני ₪3,520,000, ₪27,130 למ״ר, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת ורבורג בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,130 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר בכל בנימינה-גבעת עדה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 6,200 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בורבורג שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-14.2% לעומת 2020. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | ורבורג ₪/מ״ר | בנימינה-גבעת עדה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪15,261 | ₪15,373 | 22 |
| 2017 | ₪16,656 | ₪16,417 | 11 |
| 2019 | ₪15,159 | ₪16,700 | 12 |
| 2020 | ₪19,108 | ₪17,460 | 14 |
| 2021 | ₪16,398 | ₪18,277 | 14 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,612 | 3 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪3,120,000 | ₪28,434 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪4,090,000 | ₪25,926 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בורבורג: ₪27,130 · חציון העיר: ₪22,603 · פער של +20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| השעורה 41 | 5 | 137 | ₪4.09M | 2026-03-26 |
| הקורל 14 | 4 | 99 | ₪2.82M | 2026-03-01 |
| הרקפת 16 | 5 | 146 | ₪2.95M | 2026-01-29 |
| החבצלת 9 | 4 | 110 | ₪3.25M | 2025-12-28 |
| הסחלב 10 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 177 | ₪1.07M | 2025-12-24 |
| הנורית 7 | 5 | 135 | ₪3.5M | 2025-12-23 |
| הכרכום 12 | 6 | 202 | ₪4.7M | 2025-11-02 |
| הנורית 7 | 5 | 150 | ₪3.52M | 2025-09-25 |
| הכרכום 14 | 5 | 144 | ₪4.62M | 2025-09-11 |
| העצמאות 61 | 5 | 152 | ₪4.27M | 2025-05-26 |
| הכרכום 6 | 5 | 137 | ₪4.1M | 2025-04-27 |
| הקורל 7 | 4 | 91 | ₪2.02M | 2025-04-07 |
| העצמאות 69 | 5 | 190 | ₪4.42M | 2025-04-07 |
| הנורית 5 חריגה — לא נכללה בחישוב | 4 | 120 | ₪400K | 2024-07-09 |
| השעורה 59 | 4 | 124 | ₪4.05M | 2024-05-28 |
| הרקפת 6 | 5 | 170 | ₪3.6M | 2024-05-07 |
| החבצלת 15 | 3 | 75 | ₪2.35M | 2024-02-19 |
| הרקפת 14 | 6 | 160 | ₪3.4M | 2024-01-31 |
| הנורית 3 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 90 | ₪320K | 2024-01-30 |
| הרקפת 14 | 6 | 150 | ₪3.31M | 2024-01-01 |
| העצמאות 81 | 4 | 115 | ₪3.12M | 2023-10-16 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בורבורג הוא ₪3,520,000, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪2.02M ל-₪4.7M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪3,120,000; 5 חדרים — ₪4,090,000.
המחיר החציוני למ״ר בורבורג הוא ₪27,130, בדירה חציונית של 144 מ״ר. זה 20% מעל חציון העיר בנימינה-גבעת עדה (₪22,603 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: השעורה (₪32,661 למ״ר).
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר בורבורג ירד ב-14.2% לעומת 2020. בין 2016 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,261 ל-₪16,398 (+7.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בורבורג הוא כ-₪6,200 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר בנימינה-גבעת עדה רשומים 0 בתי ספר ו-19 גני ילדים (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר בנימינה-גבעת עדה: גיל חציוני מוערך כ-32, 30.8% ילדים (0–18), 32.8% צעירים (19–45), 11.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת ורבורג, במחיר חציוני של ₪3,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.