מחירי דירות בהמושבה, בנימינה-גבעת עדה: מחיר חציוני ₪4,450,000, ₪26,488 למ״ר, לפי 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת המושבה בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,488 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר בכל בנימינה-גבעת עדה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 8,750 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהמושבה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 4 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-20.3% לעומת 2020. חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | המושבה ₪/מ״ר | בנימינה-גבעת עדה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2017 | ₪14,572 | ₪16,417 | 13 |
| 2020 | ₪16,459 | ₪17,460 | 12 |
| 2021 | ₪19,797 | ₪18,277 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,612 | 3 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪4,150,000 | ₪26,488 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪5,380,000 | ₪29,239 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בהמושבה: ₪26,488 · חציון העיר: ₪22,603 · פער של +17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| העומר 8 | 5 | 170 | ₪3.75M | 2026-06-11 |
| הזית 19 | 5 | 150 | ₪4.15M | 2026-01-22 |
| הזית 18 | 6 | 183 | ₪4.7M | 2025-09-10 |
| הזית 8 | 6 | 139 | ₪3.27M | 2025-05-13 |
| העומר 8 | 5 | 170 | ₪3.8M | 2025-03-31 |
| החורש 11 | 6 | 175 | ₪5.8M | 2025-02-25 |
| הגפנים 15 | 6 | 184 | ₪5.38M | 2025-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 299 | ₪4.9M | 2024-12-24 |
| הזית 17 | 5 | 183 | ₪4.4M | 2024-12-10 |
| הזית 17 חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 340 | ₪2.4M | 2024-08-22 |
| הזית 17 חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 290 | ₪2.33M | 2024-08-15 |
| החורש 11 | 6 | 200 | ₪6.6M | 2024-08-08 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 493 | ₪2.4M | 2024-07-03 |
| הזית 17 חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 302 | ₪2.48M | 2024-05-10 |
| רגבים 4 | 5 | 168 | ₪4.45M | 2024-05-05 |
| רגבים 14 | 5 | 143 | ₪3.83M | 2024-04-08 |
| הגורן 4 | 6 | 195 | ₪6.63M | 2024-01-03 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהמושבה הוא ₪4,450,000, לפי 13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪3.27M ל-₪6.63M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪4,150,000; 6 חדרים ומעלה — ₪5,380,000.
המחיר החציוני למ״ר בהמושבה הוא ₪26,488, בדירה חציונית של 175 מ״ר. זה 17% מעל חציון העיר בנימינה-גבעת עדה (₪22,603 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: החורש (₪33,143 למ״ר).
ב-2021 המחיר החציוני למ״ר בהמושבה עלה ב-20.3% לעומת 2020. בין 2017 ל-2021 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪14,572 ל-₪19,797 (+35.9%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בהמושבה הוא כ-₪8,750 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ13 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 4 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר בנימינה-גבעת עדה רשומים 0 בתי ספר ו-19 גני ילדים (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר בנימינה-גבעת עדה: גיל חציוני מוערך כ-32, 30.8% ילדים (0–18), 32.8% צעירים (19–45), 11.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה13 עסקאות נרשמו בשכונת המושבה, במחיר חציוני של ₪4,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.