מחירי דירות בההדרים, בנימינה-גבעת עדה: מחיר חציוני ₪4,650,000, ₪26,875 למ״ר, לפי 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת ההדרים בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 19 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,875 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר בכל בנימינה-גבעת עדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בההדרים שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪4,740,000 | ₪28,281 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪4,650,000 | ₪26,875 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בההדרים: ₪26,875 · חציון העיר: ₪22,603 · פער של +19%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 6 | 170 | ₪4.66M | 2026-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 166 | ₪4.72M | 2026-01-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 166 | ₪4.75M | 2026-01-14 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 251 | ₪2.33M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 156 | ₪4.74M | 2025-10-29 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 160 | ₪4.65M | 2025-06-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 214 | ₪5.48M | 2025-05-04 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 214 | ₪6.46M | 2025-05-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 265 | ₪4.63M | 2025-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 155 | ₪4.65M | 2025-03-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 170 | ₪4.68M | 2025-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 191 | ₪4.1M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 176 | ₪4.6M | 2024-12-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 235 | ₪5.1M | 2024-11-28 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 187 | ₪4.65M | 2024-11-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 250 | ₪4.44M | 2024-10-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 250 | ₪5.2M | 2024-09-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 160 | ₪4.3M | 2024-06-23 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 292 | ₪1.86M | 2024-03-31 |
| כתובת לא פורסמה חריגה — לא נכללה בחישוב | — | 293 | ₪1.74M | 2024-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 182 | ₪4.45M | 2024-02-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 160 | ₪4.53M | 2024-01-23 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בההדרים הוא ₪4,650,000, לפי 19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪4.1M ל-₪6.46M. לפי גודל: 5 חדרים — ₪4,740,000; 6 חדרים ומעלה — ₪4,650,000.
המחיר החציוני למ״ר בההדרים הוא ₪26,875, בדירה חציונית של 176 מ״ר. זה 19% מעל חציון העיר בנימינה-גבעת עדה (₪22,603 למ״ר).
מ19 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר בנימינה-גבעת עדה רשומים 0 בתי ספר ו-19 גני ילדים (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר בנימינה-גבעת עדה: גיל חציוני מוערך כ-32, 30.8% ילדים (0–18), 32.8% צעירים (19–45), 11.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה19 עסקאות נרשמו בשכונת ההדרים, במחיר חציוני של ₪4,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.