מחירי דירות בגני בנימינה, בנימינה-גבעת עדה: מחיר חציוני ₪2,070,000, ₪24,756 למ״ר, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לפברואר 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת גני בנימינה בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,070,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,756 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר בכל בנימינה-גבעת עדה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בגני בנימינה שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 1 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | גני בנימינה ₪/מ״ר | בנימינה-גבעת עדה ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪15,432 | ₪15,373 | 12 |
| 2019 | ₪18,784 | ₪16,700 | 11 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪22,612 | 3 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪28,750 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪1,930,000 | ₪23,253 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בגני בנימינה: ₪24,756 · חציון העיר: ₪22,603 · פער של +10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הארז 26 | 4 | 71 | ₪975K | 2026-02-03 |
| הארז 22 | 5 | 131 | ₪2.8M | 2026-02-03 |
| הארז 26 | 4 | 83 | ₪1.95M | 2026-01-06 |
| הארז 36 | 3 | 65 | ₪1.95M | 2025-10-06 |
| החרוב 9 | 3 | 77 | ₪2.39M | 2025-09-04 |
| עץ האלון 15 | 7 | 208 | ₪6.2M | 2025-07-11 |
| הארז 28 | 3 | 82 | ₪2.28M | 2025-07-03 |
| הארז 34 | 3 | 72 | ₪2.07M | 2025-06-08 |
| הארז 22 | 5 | 113 | ₪1.6M | 2025-05-16 |
| הארז 24 | 4 | 83 | ₪1.93M | 2024-12-24 |
| הצאלון 2 חריגה — לא נכללה בחישוב | 5 | 230 | ₪1.29M | 2024-11-19 |
| הארז 36 | 3 | 77 | ₪903K | 2024-10-06 |
| החרצית 41 | 3 | 72 | ₪2.1M | 2024-07-01 |
| החרצית 41 | 4 | 83 | ₪1.9M | 2024-06-06 |
| החרוב 7 | 3 | 126 | ₪2.5M | 2024-06-06 |
| הארז 34 | 3.5 | 72 | ₪2.2M | 2024-05-02 |
| הארז 34 | 3 | 83 | ₪1.3M | 2024-04-09 |
| החרוב 8 | 4 | 82 | ₪2.03M | 2024-02-04 |
| החרוב 12 | 5 | 132 | ₪3.54M | 2024-01-14 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בגני בנימינה הוא ₪2,070,000, לפי 18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון לפברואר 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪903K ל-₪6.2M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪2,100,000; 4 חדרים — ₪1,930,000.
המחיר החציוני למ״ר בגני בנימינה הוא ₪24,756, בדירה חציונית של 83 מ״ר. זה 10% מעל חציון העיר בנימינה-גבעת עדה (₪22,603 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: החרצית (₪29,167 למ״ר).
בין 2016 ל-2019 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪15,432 ל-₪18,784 (+21.7%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
מ18 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 1 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר בנימינה-גבעת עדה רשומים 0 בתי ספר ו-19 גני ילדים (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר בנימינה-גבעת עדה: גיל חציוני מוערך כ-32, 30.8% ילדים (0–18), 32.8% צעירים (19–45), 11.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה18 עסקאות נרשמו בשכונת גני בנימינה, במחיר חציוני של ₪2,070,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.