מחירי דירות בגבעת חן, בנימינה-גבעת עדה: מחיר חציוני ₪1,455,000, ₪23,468 למ״ר, לפי 8 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת גבעת חן בבנימינה-גבעת עדה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,455,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,468 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר בכל בנימינה-גבעת עדה. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 3,150 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 8 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בגבעת חן שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים. 3 עסקאות חריגות (מכירת חלק מנכס, בניין שלם וכדומה) מסומנות ברשימה ואינן נכללות בחישוב.
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,455,000 | ₪23,468 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בגבעת חן: ₪23,468 · חציון העיר: ₪22,603 · פער של +4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האירית 9 | 2 | 51 | ₪1.17M | 2026-06-04 |
| האירית 3 חריגה — לא נכללה בחישוב | 2 | 51 | ₪366K | 2026-03-26 |
| האירית 7 | 3 | 70 | ₪1.67M | 2025-06-10 |
| העצמאות 15 | 3 | 61 | ₪700K | 2025-04-02 |
| סיני 2 | 3 | 70 | ₪1.43M | 2024-12-09 |
| הנביאים 6 | 3 | 69 | ₪1.6M | 2024-08-25 |
| האירית 7 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 62 | ₪473K | 2024-07-23 |
| העצמאות 15 חריגה — לא נכללה בחישוב | 3 | 61 | ₪352K | 2024-04-21 |
| הנביאים 6 | 3 | 62 | ₪1.55M | 2024-04-14 |
| סיני 10 | 3 | 50 | ₪1.32M | 2024-04-07 |
| הנביאים 6 | 3 | 62 | ₪1.46M | 2024-03-24 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בגבעת חן הוא ₪1,455,000, לפי 8 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון ליוני 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪700K ל-₪1.67M. לפי גודל: 3 חדרים — ₪1,455,000.
המחיר החציוני למ״ר בגבעת חן הוא ₪23,468, בדירה חציונית של 62 מ״ר. זה 4% מעל חציון העיר בנימינה-גבעת עדה (₪22,603 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: סיני (₪26,400 למ״ר).
שכר הדירה הממוצע בגבעת חן הוא כ-₪3,150 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ8 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. 3 עסקאות חריגות (למשל מכירת חלק מנכס או בניין שלם) מופיעות ברשימה אך אינן נכללות בחציונים. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר בנימינה-גבעת עדה רשומים 0 בתי ספר ו-19 גני ילדים (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר בנימינה-גבעת עדה: גיל חציוני מוערך כ-32, 30.8% ילדים (0–18), 32.8% צעירים (19–45), 11.5% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה8 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת חן, במחיר חציוני של ₪1,455,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.