מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צפון הכרם, עכו: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪14,091 למ״ר, לפי 17 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צפון הכרם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,270,000 | ₪14,941 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪13,158 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪1,710,000 | ₪9,358 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪5,000,000 | ₪16,000 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צפון הכרם: ₪14,091 · ממוצע העיר: ₪12,613 · פער של +12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| סלעית 8 | 6 | 300 | ₪4.8M | 2026-05-17 |
| פשוש 8 | 6 | 322 | ₪5M | 2025-07-06 |
| שלדג 15 | 5 | 171 | ₪1.71M | 2025-05-09 |
| עפרוני 16 | 3 | 77 | ₪1.3M | 2025-04-17 |
| נחליאלי 4 | 3 | 133 | ₪1M | 2025-01-07 |
| שלדג 3 | 4.5 | 134 | ₪3.27M | 2024-12-30 |
| עפרוני 36 | 4 | 110 | ₪1.55M | 2024-11-18 |
| עפרוני 40 | 5.5 | 130 | ₪2.11M | 2024-11-05 |
| סלעית 4 | 5 | 187 | ₪1.75M | 2024-10-18 |
| עפרוני 36 | 3 | 85 | ₪1.27M | 2024-02-26 |
| עפרוני 36 | 4 | 111 | ₪1.33M | 2024-01-17 |
| עפרוני 36 | 4 | 85 | ₪1.27M | 2024-01-16 |
| עפרוני 34 | 4 | 83 | ₪1.25M | 2023-12-04 |
| עפרוני 36 | 4 | 95 | ₪1.25M | 2023-08-30 |
| פלמינגו 9 | 4 | 91 | ₪470K | 2006-01-03 |
| פלמינגו 9 | 5 | 127 | ₪747K | 2003-04-30 |
| פלמינגו 9 | 4 | 100 | ₪540K | 2003-03-30 |
המחירים בשכונת צפון הכרם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צפון הכרם עומד על כ־₪1,300,000, וכ־₪14,091 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צפון הכרם החציון עומד על כ־₪14,091 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צפון הכרם גבוה בכ־12% ביחס לממוצע העיר עכו.
בעכו רשומים 19 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם מ"מ שובו, מ"מ שובו, בית יעקב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה17 עסקאות נרשמו בשכונת צפון הכרם, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.