מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה ספיר - קריית תמרים, עכו: מחיר חציוני ₪900,000, ₪10,345 למ״ר, לפי 108 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה ספיר - קריית תמרים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪685,000 | ₪10,147 | 40 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪12,887 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪11,000 | 33 |
| 4.5 חד׳ | ₪824,000 | ₪8,766 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪10,444 | 20 |
| 6+ חד׳ | ₪1,669,000 | ₪6,964 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה ספיר - קריית תמרים: ₪10,345 · ממוצע העיר: ₪12,607 · פער של -18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪1.7M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪1.93M | 2026-06-23 |
| הרב ניסים 11 | 4 | 97 | ₪1.12M | 2026-05-31 |
| שלום הגליל 10 | 5 | 100 | ₪1.07M | 2026-05-11 |
| שלום הגליל 22 | 3.5 | 97 | ₪1.25M | 2026-03-11 |
| עליית הנוער 8 | 4 | 103 | ₪975K | 2026-02-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.69M | 2026-01-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪1.7M | 2025-12-30 |
| הרב ניסים 1 | 3 | 107 | ₪700K | 2025-11-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.54M | 2025-10-05 |
| הרב ניסים 11 | 3 | 60 | ₪600K | 2025-10-05 |
| שלום הגליל 12 | 4 | 81 | ₪1.15M | 2025-09-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪1.5M | 2025-08-21 |
| שלום הגליל 10 | 4 | 97 | ₪1.1M | 2025-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 120 | ₪1.65M | 2025-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.45M | 2025-08-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪1.62M | 2025-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪1.74M | 2025-06-27 |
| עליית הנוער 6 | 4 | 90 | ₪1.2M | 2025-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 154 | ₪1.6M | 2025-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 191 | ₪1.65M | 2025-05-05 |
| עליית הנוער 6 | 5 | 107 | ₪1.23M | 2025-04-10 |
| הרב ניסים 22 | 5 | 235 | ₪2.75M | 2025-04-09 |
| הרב ניסים 11 | 3 | 61 | ₪1.17M | 2025-02-12 |
| שלום הגליל 14 | 3 | 88 | ₪2.2M | 2024-12-30 |
| שלום הגליל 14 | 3 | 81 | ₪758K | 2024-12-25 |
| שלום הגליל 2 | 4 | 81 | ₪1.15M | 2024-11-24 |
| שלום הגליל 10 | 4 | 93 | ₪1.33M | 2024-06-02 |
| עליית הנוער 10 | 4 | 100 | ₪1.1M | 2024-04-04 |
| שלום הגליל 14 | 3 | 60 | ₪600K | 2024-02-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.44M | 2023-11-26 |
| עליית הנוער 8 | 4 | 81 | ₪980K | 2022-08-24 |
| שלום הגליל 12 | 4 | 81 | ₪850K | 2022-07-14 |
| עליית הנוער 8 | 4 | 85 | ₪950K | 2022-05-25 |
| הרב ניסים 11 | 3 | 65 | ₪740K | 2022-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪640K | 2022-02-20 |
| הרב ניסים 14 | 5 | 240 | ₪2.4M | 2022-02-04 |
| הרב ניסים 11 | 3 | 67 | ₪685K | 2022-02-03 |
| הרב ניסים 7 | 3 | 60 | ₪660K | 2022-02-01 |
| הרב ניסים 11 | 4 | 98 | ₪820K | 2022-01-16 |
| שלום הגליל 14 | 4 | 81 | ₪845K | 2022-01-12 |
| עליית הנוער 6 | 5 | 90 | ₪940K | 2022-01-05 |
| שלום הגליל 14 | 4 | 86 | ₪760K | 2021-12-22 |
| עליית הנוער 8 | 4 | 103 | ₪750K | 2021-12-07 |
| שלום הגליל 2 | 4 | 90 | ₪900K | 2021-11-11 |
| שלום הגליל 10 | 4 | 123 | ₪1.05M | 2021-10-20 |
| שלום הגליל 12 | 4 | 93 | ₪1.13M | 2021-08-03 |
| הרב ניסים 7 | 3 | 60 | ₪720K | 2021-06-27 |
| הרב ניסים 1 | 3 | 85 | ₪940K | 2021-06-16 |
| שלום הגליל 14 | 3 | 80 | ₪685K | 2021-06-10 |
המחירים בשכונת נווה ספיר - קריית תמרים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה ספיר - קריית תמרים עומד על כ־₪900,000, וכ־₪10,345 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה ספיר - קריית תמרים החציון עומד על כ־₪10,345 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה ספיר - קריית תמרים נמוך בכ־18% ביחס לממוצע העיר עכו.
בעכו רשומים 19 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם מ"מ שובו, מ"מ שובו, בית יעקב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה108 עסקאות נרשמו בשכונת נווה ספיר - קריית תמרים, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.