מחירי דירות בהכרם ב, עכו: מחיר חציוני ₪1,915,000, ₪15,161 למ״ר, לפי 30 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). מגמת מחירים, מחירים לפי חדרים, רחובות ושכונות סמוכות.
שכונה
בשכונת הכרם ב בעכו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 30 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,915,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,161 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר בכל עכו. שכר הדירה הממוצע בשכונה הוא 4,750 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
הדוח מרכז 30 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים בהכרם ב שדווחו לרשות המסים: כל שורה היא עסקה שבוצעה — כתובת, חדרים, שטח, תאריך ומחיר סופי. מהן מחושבים המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, המחירים לפי חדרים והרחובות המובילים.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר עלה ב-1.2% לעומת 2024 (בעיר עכו: +21.3%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | הכרם ב ₪/מ״ר | עכו ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2018 | ₪11,579 | ₪9,636 | 35 |
| 2019 | ₪11,833 | ₪9,407 | 47 |
| 2020 | ₪11,949 | ₪9,372 | 65 |
| 2021 | ₪12,549 | ₪10,000 | 46 |
| 2022 | ₪13,832 | ₪11,179 | 29 |
| 2023 | ₪13,514 | ₪11,442 | 13 |
| 2024 | ₪15,154 | ₪12,027 | 13 |
| 2025 | ₪15,341 | ₪14,586 | 12 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪13,333 | 5 |
רק מספרי חדרים עם 5 עסקאות לפחות ב-36 החודשים האחרונים.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,742,000 | ₪14,762 | 14 |
| 5 חד׳ | ₪2,180,000 | ₪15,369 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בהכרם ב: ₪15,161 · חציון העיר: ₪13,107 · פער של +16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 104 | ₪2.08M | 2026-03-02 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 201 | ₪2.18M | 2026-02-20 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 160 | ₪1.98M | 2026-02-18 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 120 | ₪2.47M | 2026-01-19 |
| השלום 39 | 4 | 162 | ₪1.67M | 2026-01-01 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 125 | ₪1.94M | 2025-12-02 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 130 | ₪2.25M | 2025-10-27 |
| נעמי שמר 22 | 4 | 140 | ₪1.74M | 2025-08-14 |
| נעמי שמר 2 | 4 | 145 | ₪2.45M | 2025-08-14 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 102 | ₪1.92M | 2025-08-04 |
| עוזי חיטמן 9 | 5 | 102 | ₪1.66M | 2025-07-07 |
| אהוד מנור 2 | 4 | 135 | ₪1.55M | 2025-06-01 |
| השלום 37 | 4 | 140 | ₪1.65M | 2025-05-29 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 167 | ₪1.9M | 2025-05-16 |
| עוזי חיטמן 9 | 5 | 124 | ₪1.88M | 2025-04-01 |
| עוזי חיטמן 13 | 5 | 120 | ₪2.36M | 2025-02-20 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 150 | ₪1.5M | 2025-02-07 |
| אהוד מנור 2 | 3 | 93 | ₪1.86M | 2024-11-25 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 149 | ₪2.29M | 2024-11-07 |
| אהוד מנור 2 | 4 | 146 | ₪1.74M | 2024-11-05 |
| נעמי שמר 22 | 5 | 117 | ₪2.34M | 2024-09-19 |
| השלום 37 | 4 | 105 | ₪1.65M | 2024-09-16 |
| נעמי שמר 16 | 5 | 144 | ₪1.72M | 2024-09-08 |
| אהוד מנור 2 | 4 | 178 | ₪1.72M | 2024-08-26 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 130 | ₪1.97M | 2024-07-24 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 126 | ₪1.97M | 2024-07-04 |
| עוזי חיטמן 11 | 6 | 198 | ₪1.11M | 2024-06-13 |
| השלום 37 | 4 | 105 | ₪1.94M | 2024-03-13 |
| השלום 37 | 4 | 105 | ₪1.55M | 2024-02-12 |
| נעמי שמר 2 | 5 | 176 | ₪2.4M | 2024-02-09 |
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
המחיר החציוני לדירה בהכרם ב הוא ₪1,915,000, לפי 30 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים (נכון למרץ 2026). רוב העסקאות נעו בין ₪1.5M ל-₪2.45M. לפי גודל: 4 חדרים — ₪1,742,000; 5 חדרים — ₪2,180,000.
המחיר החציוני למ״ר בהכרם ב הוא ₪15,161, בדירה חציונית של 135 מ״ר. זה 16% מעל חציון העיר עכו (₪13,107 למ״ר). הרחוב היקר ביותר בשכונה לפי העסקאות: עוזי חיטמן (₪16,240 למ״ר).
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר בהכרם ב עלה ב-1.2% לעומת 2024, מול +21.3% בעיר עכו. בין 2018 ל-2025 השתנה המחיר החציוני למ״ר מ-₪11,579 ל-₪15,341 (+32.5%). השנה הנוכחית אינה נכללת — היא חלקית ועסקאותיה עוד מדווחות.
שכר הדירה הממוצע בהכרם ב הוא כ-₪4,750 לחודש (מקור: nadlan.gov.il, נכון ל-20.08.2026).
מ30 עסקאות מגורים ב-36 החודשים האחרונים שדווחו לרשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי מכירה בפועל, לא מחירי פרסום. ייתכנו עיכובי דיווח של שבועות עד חודשים.
בעיר עכו רשומים 19 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם מ"מ שובו, מ"מ שובו, בית יעקב (נתון עירוני; מקור: משרד החינוך).
אופי האוכלוסייה בעיר עכו: גיל חציוני מוערך כ-32, 25% ילדים (0–18), 35.5% צעירים (19–45), 18.3% בני 65+ (נתון עירוני; מקור: למ״ס).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה30 עסקאות נרשמו בשכונת הכרם ב, במחיר חציוני של ₪1,915,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.