מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הכרם ב, עכו: מחיר חציוני ₪1,310,000, ₪12,019 למ״ר, לפי 226 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הכרם ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪980,000 | ₪10,163 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪1,248,000 | ₪12,019 | 122 |
| 5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪12,174 | 87 |
| 6+ חד׳ | ₪2,000,000 | ₪13,514 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הכרם ב: ₪12,019 · ממוצע העיר: ₪12,615 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 104 | ₪2.08M | 2026-03-02 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 201 | ₪2.18M | 2026-02-20 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 160 | ₪1.98M | 2026-02-18 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 120 | ₪2.47M | 2026-01-19 |
| השלום 39 | 4 | 162 | ₪1.67M | 2026-01-01 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 125 | ₪1.94M | 2025-12-02 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 130 | ₪2.25M | 2025-10-27 |
| נעמי שמר 22 | 4 | 140 | ₪1.74M | 2025-08-14 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 102 | ₪1.92M | 2025-08-04 |
| עוזי חיטמן 9 | 5 | 102 | ₪1.66M | 2025-07-07 |
| השלום 37 | 4 | 140 | ₪1.65M | 2025-05-29 |
| עוזי חיטמן 9 | 5 | 124 | ₪1.88M | 2025-04-01 |
| עוזי חיטמן 13 | 5 | 120 | ₪2.36M | 2025-02-20 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 150 | ₪1.5M | 2025-02-07 |
| אהוד מנור 2 | 3 | 93 | ₪1.86M | 2024-11-25 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 149 | ₪2.29M | 2024-11-07 |
| נעמי שמר 22 | 5 | 117 | ₪2.34M | 2024-09-19 |
| השלום 37 | 4 | 105 | ₪1.65M | 2024-09-16 |
| נעמי שמר 16 | 5 | 144 | ₪1.72M | 2024-09-08 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 130 | ₪1.97M | 2024-07-24 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 126 | ₪1.97M | 2024-07-04 |
| עוזי חיטמן 11 | 6 | 198 | ₪1.11M | 2024-06-13 |
| השלום 37 | 4 | 105 | ₪1.94M | 2024-03-13 |
| השלום 37 | 4 | 105 | ₪1.55M | 2024-02-12 |
| נעמי שמר 2 | 5 | 176 | ₪2.4M | 2024-02-09 |
| עוזי חיטמן 1 | 6 | 148 | ₪2M | 2023-09-03 |
| עוזי חיטמן 1 | 6 | 148 | ₪2M | 2023-09-02 |
| עוזי חיטמן 9 | 3 | 123 | ₪1.25M | 2023-07-10 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 130 | ₪1.6M | 2023-04-23 |
| עוזי חיטמן 1 | 7 | 178 | ₪2.68M | 2023-02-14 |
| עוזי חיטמן 1 | 7 | 178 | ₪2.68M | 2023-02-13 |
| אהוד מנור 2 | 4 | 110 | ₪1.36M | 2023-02-07 |
| אהוד מנור 2 | 4 | 107 | ₪1.48M | 2022-12-06 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 95 | ₪1.6M | 2022-11-30 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 118 | ₪1.66M | 2022-09-22 |
| אהוד מנור 2 | 5 | 157 | ₪1.75M | 2022-09-01 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 101 | ₪1.57M | 2022-08-15 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 98 | ₪1.67M | 2022-08-15 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 95 | ₪1.57M | 2022-08-09 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 120 | ₪1.68M | 2022-08-09 |
| השלום 39 | 3 | 120 | ₪1.14M | 2022-07-12 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 120 | ₪1.67M | 2022-07-03 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 95 | ₪1.57M | 2022-06-22 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 120 | ₪1.68M | 2022-06-07 |
| עוזי חיטמן 1 | 4 | 104 | ₪1.65M | 2022-06-06 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 120 | ₪1.8M | 2022-05-12 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 123 | ₪1.6M | 2022-05-02 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 120 | ₪1.68M | 2022-05-02 |
| אהוד מנור 2 | 4 | 96 | ₪1.28M | 2022-05-02 |
| עוזי חיטמן 1 | 5 | 115 | ₪1.6M | 2022-04-03 |
המחירים בשכונת הכרם ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הכרם ב עומד על כ־₪1,310,000, וכ־₪12,019 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הכרם ב החציון עומד על כ־₪12,019 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הכרם ב נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר עכו.
בעכו רשומים 19 בתי ספר ו-44 גני ילדים, בהם מ"מ שובו, מ"מ שובו, בית יעקב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה226 עסקאות נרשמו בשכונת הכרם ב, במחיר חציוני של ₪1,310,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.